Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Everdineweerd 13 a

5433KH Katwijk NB • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Everdineweerd 13 a Katwijk NB
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON PRACHTIG! Welkom in dit prachtige, instapklare appartement op een unieke locatie! Hier geniet je iedere ochtend van de zonsopkomst boven de Mookerheide en van modern wooncomfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen met vrij uitzicht op de Maas, Mookerheide en de kerk van Katwijk. De lichte woonkamer met moderne keuken vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle leefruimte. Dit bijzondere gebouw was voorheen het Maashotel en is in 2023 volledig getransformeerd tot vijf luxe appartementen. Alles is vernieuwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Hier woon je energiezuinig, comfortabel en met een schitterend uitzicht. ENTREE Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke centrale hal vind je een trap naar drie appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is er direct toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die allemaal opvallen door mooi lichtinval en fraai uitzicht. In de gang naar de woonkamer bevinden zich een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en twee aparte bergingen, ideaal voor extra opslag of voorraad. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar authentieke houten balken een sfeervolle en warme uitstraling geven aan het interieur. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher met een praktisch en ruim kookeiland. Tijdens het koken kun je genieten van het uitzicht naar buiten, op de kerk. De eethoek en zitruimte creëren samen een heerlijke leefruimte. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het prachtige groene uitzicht over de Maas. Hier kun je 's middags en tot laat in de avond van de zon genieten. VLIERING In de hal voor de woonkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot een handige vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER MET BERGING In de centrale gemeenschappelijke hal bevinden zich een ruime meterkast en de toegang tot de kelder. In de kelder staan de binnenunits van de warmtepompen en is er redelijk wat opbergruimte per appartement. BUITEN Bij het appartement hoort een schuurtje met daarin plaats voor 3 fietsen. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen voor auto’s. Momenteel staat op een van die parkeerplaatsen een fietsbox voor stalling van extra fietsen. OMGEVING De woning is prachtig gelegen in Katwijk, op een rustige en groene locatie direct aan de Maas. Via de fietsbrug (de Maasover) zijn Mook, Molenhoek, de Mookerheide en station Mook-Molenhoek eenvoudig te bereiken, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de rustige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Cuijk, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook in Mook en Molenhoek zijn dergelijke voorzieningen. De A73 is redelijk snel bereikbaar en de snelfietsroute F73 brengt fietsers in ruim 30 minuten in het centrum van Nijmegen. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Vloerverwarming gehele appartement, per ruimte te regelen - Volledig gasloos & 8 zonnepanelen aanwezig - In 2022/2023 volledig verbouwd en geïsoleerd - Badkamer 2023 - Keuken 2023 v.v. Quooker Benieuwd naar dit appartement op een unieke locatie? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het uitzicht over de Maas.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5433

Google Maps

Katwijk NB op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Katwijk NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.