Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Boulevard 11

2225AA Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.669

Fotoalbum

Boulevard 11 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met weids zeezicht en ongekende mogelijkheden! Op één van de grootste percelen van de Boulevard staat deze unieke woning met guesthouse, dubbele garage, meerdere kelders én energielabel A. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over zee en van de ruimte en luxe die dit huis te bieden heeft. De woning is in 2004 met de grootste zorg volledig vernieuwd, waarbij alleen de robuuste betonnen constructie bewaard is gebleven. Met een breedte van ca. 7,50 meter, zes ruime kamers en een achtertuin van maar liefst 14 meter diep op het zuidoosten, ervaart u hier optimaal woongenot. Achter de tuin bevindt zich het royale bijgebouw met dubbele garage, een kelder en een zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van 3,85 meter. En dat is nog niet alles: het bestemmingsplan maakt zelfs een 100% bebouwing van de begane grond mogelijk – een unieke kans voor wie groots wil wonen én denken! Bijzonderheden o Volledig voorzien van betonnen vloeren o Voor en achter voorzien van aluminium kozijnen met hoog rendement beglazing o Alle wanden en plafonds strak afgewerkt met glad stucwerk o Begane grond en eerste verdieping voorzien van fraaie eikenhouten vloeren o Twee modern betegelde badkamers in het woonhuis o Voor- en achterzijde voorzien van elektrische screens en zonwering Het bijgebouw o Voorzien van krachtstroom en eigen voorzieningen, zoals een separate groepenkast en HR-cv-ketel (Nefit HR 2021) o Garage geschikt voor 2 auto’s, voorzien van elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur o Droge kelder van 37 m² met stahoogte van 2,30 meter o Zolderverdieping met separaat toilet met fonteintje en keukenblokje Indeling Entree met dubbele vaste kast, waarvan één uitgerust met een zeer uitgebreide groepenkast voorzien van krachtstroom. Hal met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en weids uitzicht op zee. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup-keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur, spoeleiland met natuurstenen blad, Quooker en vaatwasser. Aan de andere zijde een oven, warmhoudlade en gaskookplaten met afzuigkap. Achter de hoge kastdeuren bevindt zich een trap naar de kelder met c.v.-ketel. Via de schuifpui of openslaande deuren bereikt u de 14 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met elektrische zonwering en meerdere terrassen. Fraai trappenhuis naar de eerste etage: overloop, ruime zitkamer aan de voorzijde met royale kastenwand, openslaande deuren en prachtig uitzicht op duinen en zee. Via een schuifdeur bereikt u de masterbedroom met inbouwkasten en schuifpui naar een groot dakterras. De badkamer ensuite is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking en ingedeeld met drie slaapkamers, overloop met separaat toilet, wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Kortom: een royaal geheel met een degelijke basis. Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent gegarandeerd verkocht!

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
1055 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.