Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Europastraat 13

6037SB Kelpen-Oler • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Europastraat 13 Kelpen-Oler
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning v.v. overkapping met glazen puien, ruime berging en fraai aangelegde tuin en achterom? Dan is dit uw kans! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de voorgevel is tevens uitgevoerd met rolluiken. In het kerkdorp Kelpen-Oler ligt deze tussengelegen woning met 3 slaapkamers. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Kelpen-Oler is een kleine maar levendige dorpskern. Hier bruist het verenigingsleven en er is van alles te doen. Een echte blikvanger is de parochiekerk welke door Cuypers uit Roermond is ontworpen. Verder is het dorp zeer praktisch gelegen t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht.    Indeling BEGANE GROND: Hal entree met naar de keuken doorlopende tegelvloer, meterkast (in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd met automaatgroepen), toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een duoblok (ca. 1998). De ruime woonkamer (23 m²) met veel lichtinval vanuit de voor- en achtergevel is afgewerkt met laminaatvloer (2017) en spachtelputz wanden. De gesloten keuken (10 m²) is voorzien van een in 2015 gemoderniseerd keukenblok met 5-pits gaskookplaat, losse combimagnetron (gaat mee), koelkast en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische provisiekast (verdiepte kelderkast).    1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 12, 11 en 7 m²) en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De kleine badkamer (± 2 m²) is geheel betegeld en ingericht met douche en wastafel (ca. 1998).    ZOLDER: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de combiketel van het merk Nefit die in 2013 nog vervangen is.    BUITENGEDEELTE: De achtertuin is op het noordoosten gericht en beschikt over een achterom. De tuin is ingericht met een terras.  • BERGING: In metselwerk opgetrokken fietsenberging (± 12 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.    BIJZONDERHEDEN: • Vrije achterom; • Royale berging en ruime achtertuin; • Voorzien van rolluiken aan de voorgevel op de begane grond en verdieping (2018); • Ruime overkapping (2023) met glazen schuifwanden; • Vernieuwde meterkast met automaatgroepen (2024); • Cv-ketel (2013); • Keukenblok en tegelvloer ca 2015;  • Deze woning is rond 1998 gerenoveerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe gevelbeplating en sanitair;  • Starterslening van SVN: Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van NVG. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!    LOCATIE: Kelpen-Oler is een kleine kern met circa 1.200 inwoners. Binnen de hechte kern van Kelpen-Oler is een basisschool, grand café en vele verenigingen. Voor verdere dagelijkse voorzieningen beschikken de naastgelegen kernen Baexem en Ell over een supermarkt, slagerij en bakkerij. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het perceel optimaal te bereiken. Zo is de op- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar binnen enkele autominuten. Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Kelpen-Oler behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze Tuin van Limburg enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6037

Google Karten

Karte von Kelpen-Oler

Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

1.179

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Einwohner
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

73

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

70

Bezeichnung B

68

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kelpen-Oler
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Kelpen-Oler

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.