Jump to content
Logo of Dirk Hendriks Makelaardij

Europastraat 13

6037SB Kelpen-Oler • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Europastraat 13 Kelpen-Oler
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning v.v. overkapping met glazen puien, ruime berging en fraai aangelegde tuin en achterom? Dan is dit uw kans! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de voorgevel is tevens uitgevoerd met rolluiken. In het kerkdorp Kelpen-Oler ligt deze tussengelegen woning met 3 slaapkamers. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Kelpen-Oler is een kleine maar levendige dorpskern. Hier bruist het verenigingsleven en er is van alles te doen. Een echte blikvanger is de parochiekerk welke door Cuypers uit Roermond is ontworpen. Verder is het dorp zeer praktisch gelegen t.o.v. de A2 richting Eindhoven en Maastricht.    Indeling BEGANE GROND: Hal entree met naar de keuken doorlopende tegelvloer, meterkast (in 2024 gemoderniseerd en uitgevoerd met automaatgroepen), toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een duoblok (ca. 1998). De ruime woonkamer (23 m²) met veel lichtinval vanuit de voor- en achtergevel is afgewerkt met laminaatvloer (2017) en spachtelputz wanden. De gesloten keuken (10 m²) is voorzien van een in 2015 gemoderniseerd keukenblok met 5-pits gaskookplaat, losse combimagnetron (gaat mee), koelkast en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische provisiekast (verdiepte kelderkast).    1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 12, 11 en 7 m²) en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De kleine badkamer (± 2 m²) is geheel betegeld en ingericht met douche en wastafel (ca. 1998).    ZOLDER: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt de combiketel van het merk Nefit die in 2013 nog vervangen is.    BUITENGEDEELTE: De achtertuin is op het noordoosten gericht en beschikt over een achterom. De tuin is ingericht met een terras.  • BERGING: In metselwerk opgetrokken fietsenberging (± 12 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets.    BIJZONDERHEDEN: • Vrije achterom; • Royale berging en ruime achtertuin; • Voorzien van rolluiken aan de voorgevel op de begane grond en verdieping (2018); • Ruime overkapping (2023) met glazen schuifwanden; • Vernieuwde meterkast met automaatgroepen (2024); • Cv-ketel (2013); • Keukenblok en tegelvloer ca 2015;  • Deze woning is rond 1998 gerenoveerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe gevelbeplating en sanitair;  • Starterslening van SVN: Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van NVG. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!    LOCATIE: Kelpen-Oler is een kleine kern met circa 1.200 inwoners. Binnen de hechte kern van Kelpen-Oler is een basisschool, grand café en vele verenigingen. Voor verdere dagelijkse voorzieningen beschikken de naastgelegen kernen Baexem en Ell over een supermarkt, slagerij en bakkerij. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het perceel optimaal te bereiken. Zo is de op- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar binnen enkele autominuten. Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Kelpen-Oler behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze Tuin van Limburg enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
180 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
29-09-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6037

Google Maps

Map of Kelpen-Oler

Explore Kelpen-Oler and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kelpen-Oler

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kelpen-Oler. In 2026 were there 1.179 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

1.179

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Year Residents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kelpen-Oler
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kelpen-Oler
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Business activity in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kelpen-Oler
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kelpen-Oler.

Frequently asked questions about living in Kelpen-Oler

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Kelpen-Oler

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.