Einwohner
8.155
Letztes Jahr: 2025
Maasbandijk 4
5331KD Kerkdriel • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 427.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400
2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 437.900
Kaufpreis /m²: € 3.420
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom op Maasbandijk 4 – een unieke dijkwoning met uitzicht om van te dromen! Zodra je aan komt rijden over de karakteristieke Maasbandijk in Kerkdriel, valt deze charmante dijkwoning direct op. Een sfeervol huis, recent met zorg en smaak gerenoveerd, waar het uitzicht op de rivier elke dag weer een cadeautje is. Of je nu wakker wordt met de eerste zonnestralen die over het water dansen of de dag afsluit met een glas wijn op het balkon: hier beleef je het hele jaar door een vakantiegevoel. Wat kun je verwachten? Begane grond Via de entree stap je binnen in een frisse en lichte hal. De moderne keuken nodigt uit tot uitgebreid koken, en de woonkamer is warm en gezellig ingericht. Vanuit de sfeervolle eetkamer stap je zo het balkon op – jouw plek om in alle rust te genieten. Eerste verdieping Hier vind je twee prettige slaapkamers en een overloop. Licht, ruimte en een fijn gevoel van rust typeren deze verdieping. Souterrain Heel praktisch ingericht met een modern toilet, een nette badkamer, én een inpandige berging – ideaal voor het opstellen van je wasmachine en droger. Slim, efficiënt en netjes weggewerkt. Waarom je hier wilt wonen? * Prachtig uitzicht op de Maas * Recent gerenoveerd – instapklaar! * Fijne indeling met drie woonlagen * Balkon op het zuiden – volop zon * Gelegen op een heerlijke locatie aan de dijk Kerkdriel – levendig en landelijk tegelijk Maasbandijk 4 ligt op loopafstand van de uiterwaarden en op korte afstand van de dorpskern van Kerkdriel. Hier vind je winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en goede verbindingen richting Den Bosch, Zaltbommel en de A2. Bovendien kun je in de omgeving heerlijk wandelen, fietsen en varen. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, sfeer en een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is Maasbandijk 4 zeker jouw bezichtiging waard. We laten je graag alles zien – voel je welkom! MOGELIJKHEID TOT AANKOOP MAASBANDIJK 4 A BEHOORT BIJ DE MOGELIJKHEDEN !!!!!
Hypothek berekenen
€ 427.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400
2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 427.500 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
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Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.373
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.277
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
193
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Ausbildungsstufe
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
993
Bezeichnung C
752
Bezeichnung B
556
Bezeichnung D
284
Bezeichnung F
211
Bezeichnung G
211
Bezeichnung E
90
Bezeichnung A+
64
Bezeichnung A+++
58
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 927 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 853 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.154 • Strom: 3.546
Appartement
Gas: 553 • Strom: 1.658
Tussenwoning
Gas: 842 • Strom: 2.525
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Strom: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.108 • Strom: 3.347
Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
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Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 511 m²
- Schlafzimmer
- 5
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Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 2
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5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
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- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 454 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verfügbar
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 5
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- Verfügbar
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
