Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Heerlen

Bockstraat 80

6461VZ Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 1.771

Fotoalbum

Bockstraat 80 Kerkrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal, nabij diverse voorzieningen en toch rustig aan een plantsoen gelegen, netjes onderhouden, riante (ca. 200m2 woonoppervlakte) en charmante jaren '30 tussenwoning met sfeervolle tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Indeling o.a. Souterrain: De woning beschikt over een provisiekelder, onderverdeeld in twee kelderruimtes. Provisiekelder (ca. 8.15 x 3.00m) CV-kelder (ca. 3.81 x 2.65m) alwaar de standplaats van de CV-combiketel (Valliant HR, bwj. 2020, eigendom) Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond: Overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de authentieke trap naar de eerste verdieping. Half betegeld gastentoilet (duo-blok) De ruime carré-vormige woonkamer (ca. 43m²) heeft een openhaard-partij en kenmerkt zich door hoge plafonds en veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het terras/tuin. Vanuit deze tussenhal komt u in de leefkeuken (ca. 12 m²), die is uitgerust met een witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een separate, deels betegelde bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) met een extra keukenblokje en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin/terrassen. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de royale eerste verdieping. Dankzij de vele raampartijen geniet deze etage van veel natuurlijk licht. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een badkamer: Separate toiletruimte (duo-blok) Slaapkamer 1 (ca. 3.36 x 3.91 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.91 m) en (ca. 4.10 x 5.00 m) met laminaatvloer. Deze zeer grote masterbedroom is thans in gebruik als slaapkamer met kleedruimte, maar kan uiteraard ook worden gesplitst in twee slaapkamers. Volledig betegelde, riante badkamer met ligbad, douche (met spatscherm) en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via de authentieke trap en beschikt over twee royale slaapkamers en een zolderkamer: Overloop Slaapkamer 3 (ca. 3.92 x 3.42 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 3.92 x 3.59 m) met vloerbedekking. Zolderkamer/bergzolder (ca. 5.04 x 4.27m) met riante vide en bergvliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden omgeturnd naar een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin: De gezellige stadstuin is onderhoudsarm en bereikbaar via de achteringang, de tussenhal en de bijkeuken. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een prieeltje en diverse borders. Daarnaast biedt de tuin een "achterom" via de achtergelegen straat. Parkeren: In de straat kan vrij worden geparkeerd in de daartoe bestemde parkeervakken. Daarnaast is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerplaats is toegankelijk via een dubbele-poort in de achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer centraal en toch rustig gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Kerkrade en diverse voorzieningen; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel Valliant HR 2020 (eigendom); - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR); - Buitenschilderwerk kozijnen 2020; - Ruime mogelijkheden tot aanpassingen en uitbreiding, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer (zolderverdieping); - Jaren '30 woning met enkele originele stijl-elementen (o.a. glas-in-lood-ramen, bordestrap) - Kortom, een karakteristieke en royale tussenwoning met veel potentie, op een uitstekende locatie! Algemeen: Met haar royale woonoppervlakte is deze woning ideaal voor een gezin of een koper die op zoek is naar veel leefruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer, een aanbouw, vier (zeer) ruime slaapkamers, een kelder en een parkeervoorziening op eigen terrein. Daarnaast is er een gezellige, onderhouds-arme stadstuin met prieeltje, borders en diverse terrassen. Hoewel de woning met zorg is bewoond, is modernisering en verduurzaming wenselijk om deze aan de hedendaagse wooncomfort- en energie-eisen te laten voldoen. Dit biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren. Een ideale combinatie van ruimte, karakter en potentie!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.