Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Bockstraat 80

6461VZ Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 1.771

Galería de fotos

Bockstraat 80 Kerkrade
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal, nabij diverse voorzieningen en toch rustig aan een plantsoen gelegen, netjes onderhouden, riante (ca. 200m2 woonoppervlakte) en charmante jaren '30 tussenwoning met sfeervolle tuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Indeling o.a. Souterrain: De woning beschikt over een provisiekelder, onderverdeeld in twee kelderruimtes. Provisiekelder (ca. 8.15 x 3.00m) CV-kelder (ca. 3.81 x 2.65m) alwaar de standplaats van de CV-combiketel (Valliant HR, bwj. 2020, eigendom) Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond: Overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de authentieke trap naar de eerste verdieping. Half betegeld gastentoilet (duo-blok) De ruime carré-vormige woonkamer (ca. 43m²) heeft een openhaard-partij en kenmerkt zich door hoge plafonds en veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het terras/tuin. Vanuit deze tussenhal komt u in de leefkeuken (ca. 12 m²), die is uitgerust met een witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een separate, deels betegelde bijkeuken/wasruimte (ca. 8 m²) met een extra keukenblokje en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin/terrassen. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de royale eerste verdieping. Dankzij de vele raampartijen geniet deze etage van veel natuurlijk licht. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een badkamer: Separate toiletruimte (duo-blok) Slaapkamer 1 (ca. 3.36 x 3.91 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.91 m) en (ca. 4.10 x 5.00 m) met laminaatvloer. Deze zeer grote masterbedroom is thans in gebruik als slaapkamer met kleedruimte, maar kan uiteraard ook worden gesplitst in twee slaapkamers. Volledig betegelde, riante badkamer met ligbad, douche (met spatscherm) en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via de authentieke trap en beschikt over twee royale slaapkamers en een zolderkamer: Overloop Slaapkamer 3 (ca. 3.92 x 3.42 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 3.92 x 3.59 m) met vloerbedekking. Zolderkamer/bergzolder (ca. 5.04 x 4.27m) met riante vide en bergvliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden omgeturnd naar een extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin: De gezellige stadstuin is onderhoudsarm en bereikbaar via de achteringang, de tussenhal en de bijkeuken. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een prieeltje en diverse borders. Daarnaast biedt de tuin een "achterom" via de achtergelegen straat. Parkeren: In de straat kan vrij worden geparkeerd in de daartoe bestemde parkeervakken. Daarnaast is het ook mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Deze parkeerplaats is toegankelijk via een dubbele-poort in de achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer centraal en toch rustig gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Kerkrade en diverse voorzieningen; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - CV ketel Valliant HR 2020 (eigendom); - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR); - Buitenschilderwerk kozijnen 2020; - Ruime mogelijkheden tot aanpassingen en uitbreiding, zoals het realiseren van een extra slaapkamer of badkamer (zolderverdieping); - Jaren '30 woning met enkele originele stijl-elementen (o.a. glas-in-lood-ramen, bordestrap) - Kortom, een karakteristieke en royale tussenwoning met veel potentie, op een uitstekende locatie! Algemeen: Met haar royale woonoppervlakte is deze woning ideaal voor een gezin of een koper die op zoek is naar veel leefruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer, een aanbouw, vier (zeer) ruime slaapkamers, een kelder en een parkeervoorziening op eigen terrein. Daarnaast is er een gezellige, onderhouds-arme stadstuin met prieeltje, borders en diverse terrassen. Hoewel de woning met zorg is bewoond, is modernisering en verduurzaming wenselijk om deze aan de hedendaagse wooncomfort- en energie-eisen te laten voldoen. Dit biedt kopers de kans om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te renoveren. Een ideale combinatie van ruimte, karakter en potentie!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.