Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

John Erkensstraat 11

6466MA Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

John Erkensstraat 11 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie aan de rand van Kaalheide mogen wij u deze royale vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Het object ligt in een relatief jonge woonwijk met veelal vrijstaande woningen. De woning kenmerkt zich door de volgende punten: volledig onderkelderd (110 m² overig inpandige ruimte!), ruime living met open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met extra (slaap)kamer en energielabel A. En last but not least; het vrije uitzicht aan de achterzijde wat deze woning absoluut uniek maakt! Algemeen: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m² Overig inpandige ruimte: 110 m² Perceeloppervlakte: 488 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Kelder Het object is volledig onderkelderd. Via de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een kelderhal, provisieruimte, opslagruimte en een hobbyruimte. Momenteel wordt de hobbyruimte gebruikt als bar. Echter is deze multifunctionele ruimte ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of fitnessruimte. • Begane grond Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit en toegang naar de garage. Entree. Hal met meterkast, trappenhuis, toiletruimte en via een mooie glazen deur toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een siergrindvloer, semi-open keuken en optimaal tuincontact. De moderne keuken kenmerkt zich door een kookeiland, een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaats, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De afdekking van de hoge kasten in de keuken zijn eveneens afgewerkt met composiet. Via de keuken is de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort te bereiken. De achtertuin is via een schuifpui of twee separate deuren te bereiken. De zonnige achtertuin is georienteerd op het zuidoosten en aangelegd met een overdekt terras, gazon en diverse borders met aanplant. Via enkele traptreden naar beneden is een tweede terras gelegen. Vanuit de achtertuin heeft men een bijzonder fraai panoramisch uitzicht over de omgeving. • 1e verdieping Via een mooie houten trappartij te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een donkere siergrindvloer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop is een zolderkamer (met dakraam) en een bergruimte met opstelling cv-ketel bereikbaar. Ligging: Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Kaalheide, op korte afstand van N300 en natuurgebied met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De omgeving biedt veel uitvalswegen met groenrijke bossen en parken, maar ook recreatieve faciliteiten zoals GaiaZoo, Snowworld en Mondoverde liggen op enkele minuten rijafstand. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
1111 m³
Sonstiger Innenraum
110 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.