Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

John Erkensstraat 11

6466MA Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.407

Galería de fotos

John Erkensstraat 11 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie aan de rand van Kaalheide mogen wij u deze royale vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Het object ligt in een relatief jonge woonwijk met veelal vrijstaande woningen. De woning kenmerkt zich door de volgende punten: volledig onderkelderd (110 m² overig inpandige ruimte!), ruime living met open keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar de zolder met extra (slaap)kamer en energielabel A. En last but not least; het vrije uitzicht aan de achterzijde wat deze woning absoluut uniek maakt! Algemeen: Bouwjaar: 1999 Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m² Overig inpandige ruimte: 110 m² Perceeloppervlakte: 488 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbel glas Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie. Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Kelder Het object is volledig onderkelderd. Via de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een kelderhal, provisieruimte, opslagruimte en een hobbyruimte. Momenteel wordt de hobbyruimte gebruikt als bar. Echter is deze multifunctionele ruimte ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of fitnessruimte. • Begane grond Keurig aangelegde voortuin met dubbele oprit en toegang naar de garage. Entree. Hal met meterkast, trappenhuis, toiletruimte en via een mooie glazen deur toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een siergrindvloer, semi-open keuken en optimaal tuincontact. De moderne keuken kenmerkt zich door een kookeiland, een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaats, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. De afdekking van de hoge kasten in de keuken zijn eveneens afgewerkt met composiet. Via de keuken is de inpandige garage met elektrische sectionaalpoort te bereiken. De achtertuin is via een schuifpui of twee separate deuren te bereiken. De zonnige achtertuin is georienteerd op het zuidoosten en aangelegd met een overdekt terras, gazon en diverse borders met aanplant. Via enkele traptreden naar beneden is een tweede terras gelegen. Vanuit de achtertuin heeft men een bijzonder fraai panoramisch uitzicht over de omgeving. • 1e verdieping Via een mooie houten trappartij te bereiken eerste verdieping. De overloop geeft toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een donkere siergrindvloer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop is een zolderkamer (met dakraam) en een bergruimte met opstelling cv-ketel bereikbaar. Ligging: Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Kaalheide, op korte afstand van N300 en natuurgebied met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De omgeving biedt veel uitvalswegen met groenrijke bossen en parken, maar ook recreatieve faciliteiten zoals GaiaZoo, Snowworld en Mondoverde liggen op enkele minuten rijafstand. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
110 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.