Direkt zum Inhalt
Logo von Spauwen | Werrij

Oude Schachtstraat 30

6462BG Kerkrade • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerlen

Fotoalbum

Oude Schachtstraat 30 Kerkrade
Bild 2

Beschreibung

Gelegen in een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Kerkrade, mogen wij deze ruime, tussengelegen woning (1925) aanbieden, gelegen op een mooi perceel van 295 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen én een kelderverdieping, heeft een diepe tuin, garage en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Kenmerkend zijn de lichte woonkamer met directe tuinverbinding, de drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de functionele kelder en de extra berg- en hobbyruimtes. De garage, gelegen achter in de tuin, maakt deze woning extra praktisch en uniek. De woning is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Kerkrade, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Oudeschachtstraat30.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Entree tot de ruime, betegelde hal die toegang geeft tot de woonkamer, kelder, keuken en trapopgang. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 13 m²), met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een functionele wandopstelling met o.a. een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer en een tussenhal die leidt naar de buitendeur tot achterom en een inpandige berging. De badkamer (ca. 4 m²) is redelijk recent vernieuwd en is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenrek/verwarming én vloerverwarming. De berging (ca. 14 m²) is eenvoudig afgewerkt, maar is ideaal te gebruiken als bijkeuken en hier is tevens de was-droogmachine aansluitingen en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden en heeft ook nog een rechtstreekse deur naar de tuin. 1e Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste slaapkamer, is 14 m² groot en momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met 21 m² royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zithoek. Voorheen was deze kamer opgesplitst in twee slaapkamers. Deze mogelijkheid is er dus en tevens kan relatief eenvoudig een 2e badkamer in deze kamer gerealiseerd worden, dankzij het naastgelegen toilet en de reeds aanwezige wastafel op de slaapkamer. Mogelijkheden genoeg dus en dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers licht en prettig in gebruik. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas én rolluiken. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een fijne combinatie van woon -en bergruimte. De ruime derde slaapkamer van ca. 18 m² is ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek en heeft ook nog ruim 6 m² aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte van in totaal een kleine 10 m² (waarvan ongeveer de helft hoger dan 1.50 m) die nu volledig als bergruimte dienst doet, maar in feite ook nog als kleine slaap/kantoorkamer gebruikt zou kunnen worden. Kelder Via de hal is de kelderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van 20 m² is ideaal voor provisie, opslag en heeft een fijne stahoogte van 1.90 m. Buiten De diepe tuin (ca. 35 m) is van zowel de woning als vanaf de achtergelegen straat bereikbaar en door de enorme lengte is altijd wel ergens een plekje te vinden waar de zon te vinden is bij mooi weer. Prettig is de garage aan de achterzijde, die met 21 m² ruimte biedt aan een auto en eventuele fietsen en/of overige opslagruimte. Theoretisch zou je hier natuurlijk ook een hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis kunnen realiseren (vergunningsafhankelijk). Extra perceel E 2923 Ten tijde van de koop in 1981 is naast het perceel waar de woning op staat (295 m²) nog een extra perceel erbij verkocht/gekocht. Dit betreft het perceel E 2923, groot 67 m² en is een weg/pad dat op ruime afstand van de woning ligt. Dit pad was en is nog steeds in gebruik door diverse anderen percelen, die hierdoor hun achtertuin kunnen bereiken. Door verjaring kan er niets met dit pad gedaan worden en zijn er voor zover bekend geen verdere verplichtingen of voordelen aan gekoppeld, maar wordt bij de koop simpelweg toegevoegd, net als in 1981. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met drie woonlagen en kelder; - Diepe tuin met veel privacy en garage achterin.; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Moderne badkamer op de begane grond, 2e badkamer mogelijk op 1e verdieping; - CV-installatie, combi-ketel Remeha Calenta, 2014, eigendom; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel E; - Functionele kelderruimte (20 m²); - Rustige ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Extra perceel E 2923 zit bij koop inbegrepen, betreft een pad/weg, kan verder niets mee worden gedaan; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050

2,78%

Jährlich

%

€ 10.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 210.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6462

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.