Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Oude Schachtstraat 30

6462BG Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Oude Schachtstraat 30 Kerkrade
Photo 2

Description

Gelegen in een levendige straat, op korte afstand van het centrum van Kerkrade, mogen wij deze ruime, tussengelegen woning (1925) aanbieden, gelegen op een mooi perceel van 295 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen én een kelderverdieping, heeft een diepe tuin, garage en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Kenmerkend zijn de lichte woonkamer met directe tuinverbinding, de drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, de functionele kelder en de extra berg- en hobbyruimtes. De garage, gelegen achter in de tuin, maakt deze woning extra praktisch en uniek. De woning is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Kerkrade, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Oudeschachtstraat30.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Entree tot de ruime, betegelde hal die toegang geeft tot de woonkamer, kelder, keuken en trapopgang. De woonkamer (ca. 29 m²) heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 13 m²), met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een functionele wandopstelling met o.a. een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer en een tussenhal die leidt naar de buitendeur tot achterom en een inpandige berging. De badkamer (ca. 4 m²) is redelijk recent vernieuwd en is voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenrek/verwarming én vloerverwarming. De berging (ca. 14 m²) is eenvoudig afgewerkt, maar is ideaal te gebruiken als bijkeuken en hier is tevens de was-droogmachine aansluitingen en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden en heeft ook nog een rechtstreekse deur naar de tuin. 1e Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste slaapkamer, is 14 m² groot en momenteel in gebruik als logeerkamer, maar is uiteraard ook geschikt als werk- of kinderkamer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met 21 m² royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een zithoek. Voorheen was deze kamer opgesplitst in twee slaapkamers. Deze mogelijkheid is er dus en tevens kan relatief eenvoudig een 2e badkamer in deze kamer gerealiseerd worden, dankzij het naastgelegen toilet en de reeds aanwezige wastafel op de slaapkamer. Mogelijkheden genoeg dus en dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers licht en prettig in gebruik. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas én rolluiken. 2e Verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een fijne combinatie van woon -en bergruimte. De ruime derde slaapkamer van ca. 18 m² is ideaal als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek en heeft ook nog ruim 6 m² aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een afzonderlijke ruimte van in totaal een kleine 10 m² (waarvan ongeveer de helft hoger dan 1.50 m) die nu volledig als bergruimte dienst doet, maar in feite ook nog als kleine slaap/kantoorkamer gebruikt zou kunnen worden. Kelder Via de hal is de kelderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van 20 m² is ideaal voor provisie, opslag en heeft een fijne stahoogte van 1.90 m. Buiten De diepe tuin (ca. 35 m) is van zowel de woning als vanaf de achtergelegen straat bereikbaar en door de enorme lengte is altijd wel ergens een plekje te vinden waar de zon te vinden is bij mooi weer. Prettig is de garage aan de achterzijde, die met 21 m² ruimte biedt aan een auto en eventuele fietsen en/of overige opslagruimte. Theoretisch zou je hier natuurlijk ook een hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis kunnen realiseren (vergunningsafhankelijk). Extra perceel E 2923 Ten tijde van de koop in 1981 is naast het perceel waar de woning op staat (295 m²) nog een extra perceel erbij verkocht/gekocht. Dit betreft het perceel E 2923, groot 67 m² en is een weg/pad dat op ruime afstand van de woning ligt. Dit pad was en is nog steeds in gebruik door diverse anderen percelen, die hierdoor hun achtertuin kunnen bereiken. Door verjaring kan er niets met dit pad gedaan worden en zijn er voor zover bekend geen verdere verplichtingen of voordelen aan gekoppeld, maar wordt bij de koop simpelweg toegevoegd, net als in 1981. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met drie woonlagen en kelder; - Diepe tuin met veel privacy en garage achterin.; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Moderne badkamer op de begane grond, 2e badkamer mogelijk op 1e verdieping; - CV-installatie, combi-ketel Remeha Calenta, 2014, eigendom; - Kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken; - Energielabel E; - Functionele kelderruimte (20 m²); - Rustige ligging nabij centrum en uitvalswegen; - Extra perceel E 2923 zit bij koop inbegrepen, betreft een pad/weg, kan verder niets mee worden gedaan; - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6462

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.