Direkt zum Inhalt
Logo von Sentjens Vastgoed

Poststraat 36

6461AX Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.384

Fotoalbum

Poststraat 36 Kerkrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, verrassend ruim en met volop mogelijkheden! Welkom aan de Poststraat 36 in Kerkrade – een verrassend ruime woning met een unieke indeling, veel karakter en authentieke details. Oorspronkelijk deels ingericht als kantoor-/praktijkruimte, maar inmiddels omgevormd tot een bijzonder woonhuis waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De woning biedt drie verdiepingen vol ruimte, twee royale dakterrassen van circa 22 m² en 25m², een moderne keuken en badkamer, én volop sfeer dankzij originele elementen zoals hoge plafonds en glazen tussendeuren. Hier woon je op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Indeling Souterrain / Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond deed voorheen dienst als kantoor- en praktijkruimte en is tevens via een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte is vrij indeelbaar en thans ingericht als slaapkamer en werkkamer. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds is dit een uiterst veelzijdige verdieping – ideaal voor werken aan huis, een extra leefruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en twee toiletruimtes, alsmede de toegang tot de kelder. De kelder is droog en praktisch in gebruik, geschikt voor opslag, provisie of als technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar direct de authentieke lambrisering opvalt. Hier bevindt zich de woonkamer en eetkamer, beide ruim van opzet en voorzien van fraaie glazen tussendeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit het trappenhuis en vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Op deze verdieping is tevens een ruim toilet aanwezig. De open leefkeuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, perfect voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een bijzonder ruime slaapkamer met een speelse vide. Dankzij het grote raamkozijn geniet deze kamer van veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer is het tweede dakterras bereikbaar van ca. 25 m². Hier ontbreekt slechts nog de balustrade. Daarnaast bevindt zich hier een ruime kleedkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote dakterras op de eerste verdieping van circa 22 m² is geheel omsloten en een heerlijke buitenplek met volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede dakterras biedt nog eens zoveel ruimte en daarnaast een prachtig uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 216 m², perceel ca. 107 m² - Karakteristieke woning met authentieke details - Voormalige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor werken aan huis, hobby, extra slaapkamers of gastenverblijf - Pantry en twee toiletten op de begane grond - Royale dakterrassen van ca. 22 m² en 25 m² - Moderne leefkeuken met bijkeuken - Ruime slaapkamers met vide - Grote badkamer met douche en wastafel - Droge kelderruimte - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel lichtinval, ruimte en sfeervolle uitstraling Omgeving De Poststraat ligt in het hart van Kerkrade, op loopafstand van het centrum en het station. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige cafés, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. Kortom Een karakteristieke en veelzijdige woning met een verrassende indeling, perfect voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of gewoon houdt van iets bijzonders. Met zijn combinatie van authentieke charme, modern comfort en een groot dakterras is Poststraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.