Ir directamente al contenido
Logotipo de Sentjens Vastgoed

Poststraat 36

6461AX Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 1.384

Galería de fotos

Poststraat 36 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek, verrassend ruim en met volop mogelijkheden! Welkom aan de Poststraat 36 in Kerkrade – een verrassend ruime woning met een unieke indeling, veel karakter en authentieke details. Oorspronkelijk deels ingericht als kantoor-/praktijkruimte, maar inmiddels omgevormd tot een bijzonder woonhuis waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De woning biedt drie verdiepingen vol ruimte, twee royale dakterrassen van circa 22 m² en 25m², een moderne keuken en badkamer, én volop sfeer dankzij originele elementen zoals hoge plafonds en glazen tussendeuren. Hier woon je op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Indeling Souterrain / Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond deed voorheen dienst als kantoor- en praktijkruimte en is tevens via een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte is vrij indeelbaar en thans ingericht als slaapkamer en werkkamer. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds is dit een uiterst veelzijdige verdieping – ideaal voor werken aan huis, een extra leefruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en twee toiletruimtes, alsmede de toegang tot de kelder. De kelder is droog en praktisch in gebruik, geschikt voor opslag, provisie of als technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar direct de authentieke lambrisering opvalt. Hier bevindt zich de woonkamer en eetkamer, beide ruim van opzet en voorzien van fraaie glazen tussendeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit het trappenhuis en vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Op deze verdieping is tevens een ruim toilet aanwezig. De open leefkeuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, perfect voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een bijzonder ruime slaapkamer met een speelse vide. Dankzij het grote raamkozijn geniet deze kamer van veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer is het tweede dakterras bereikbaar van ca. 25 m². Hier ontbreekt slechts nog de balustrade. Daarnaast bevindt zich hier een ruime kleedkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote dakterras op de eerste verdieping van circa 22 m² is geheel omsloten en een heerlijke buitenplek met volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede dakterras biedt nog eens zoveel ruimte en daarnaast een prachtig uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 216 m², perceel ca. 107 m² - Karakteristieke woning met authentieke details - Voormalige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor werken aan huis, hobby, extra slaapkamers of gastenverblijf - Pantry en twee toiletten op de begane grond - Royale dakterrassen van ca. 22 m² en 25 m² - Moderne leefkeuken met bijkeuken - Ruime slaapkamers met vide - Grote badkamer met douche en wastafel - Droge kelderruimte - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel lichtinval, ruimte en sfeervolle uitstraling Omgeving De Poststraat ligt in het hart van Kerkrade, op loopafstand van het centrum en het station. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige cafés, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. Kortom Een karakteristieke en veelzijdige woning met een verrassende indeling, perfect voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of gewoon houdt van iets bijzonders. Met zijn combinatie van authentieke charme, modern comfort en een groot dakterras is Poststraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6461

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2025 había 37.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.