Ir directamente al contenido
Logotipo de A New Home Makelaardij

Locht 93

6466GT Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 1.952

Galería de fotos

Locht 93 Kerkrade
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende zicht locatie in Kerkrade ligt deze keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ruime multifunctionele ruimtes en een fraai aangelegde tuin met zwembad. De woning combineert comfortabel wonen met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of ondernemerschap. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse (groot)winkelbedrijven, scholen en het Parkstad Stadion. Daarnaast zijn Kerkrade Centrum, Heerlen en de Duitse stad Aken snel en eenvoudig bereikbaar. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, het goede isolatiepakket, de hoogwaardige afwerking en de vele gebruiksmogelijkheden. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee praktische kelderruimtes, ingericht als provisiekelder en stookkelder met opstelling van de gehuurde cv-combiketel. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. Via glazen schuifwand bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, airco en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De dichte eetkeuken beschikt over een moderne aanbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het geheel wordt stijlvol gecompleteerd door een fraai granieten werkblad. Verder bevinden zich op de begane grond een multifunctionale ruimte die thans is ingericht als woonstudio met bergzolder, kitchenette en slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf of werkruimte aan huis. Openslaande tuindeuren naar het terras. Tuin en perceel De royale tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een zwembad, een overdekt terras, diverse beplantingen en een stenen omheining die voor optimale privacy zorgt. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Via de carport bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Via een authentieke bordestrap bereikt u de overloop met airco en toegang tot twee riante slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een massage-douchecabine, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met laminaatvloer, praktische bergkasten en een airco-installatie. Bijzonderheden - Vloerisolatie en vloerverwarming begane grond - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, diverse centra en het Roda JC Stadion - Uitstekend onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom - Perfect bereikbaar via diverse uitvalswegen - Vanaf 2001 nagenoeg volledig gerenoveerd - Leidingwerk in de afgelopen jaren vernieuwd - Dak geïsoleerd - Zonnescreens (elektrisch) begane grond - Airco’s - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
566 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.