Jump to content
Logo of A New Home Makelaardij

Locht 93

6466GT Kerkrade • Limburg

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 1.952

Photo Gallery

Locht 93 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende zicht locatie in Kerkrade ligt deze keurig onderhouden, instapklare vrijstaande woning met ruime multifunctionele ruimtes en een fraai aangelegde tuin met zwembad. De woning combineert comfortabel wonen met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of ondernemerschap. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse (groot)winkelbedrijven, scholen en het Parkstad Stadion. Daarnaast zijn Kerkrade Centrum, Heerlen en de Duitse stad Aken snel en eenvoudig bereikbaar. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, het goede isolatiepakket, de hoogwaardige afwerking en de vele gebruiksmogelijkheden. Souterrain Het souterrain bestaat uit twee praktische kelderruimtes, ingericht als provisiekelder en stookkelder met opstelling van de gehuurde cv-combiketel. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. Via glazen schuifwand bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, airco en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De dichte eetkeuken beschikt over een moderne aanbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Het geheel wordt stijlvol gecompleteerd door een fraai granieten werkblad. Verder bevinden zich op de begane grond een multifunctionale ruimte die thans is ingericht als woonstudio met bergzolder, kitchenette en slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf of werkruimte aan huis. Openslaande tuindeuren naar het terras. Tuin en perceel De royale tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een zwembad, een overdekt terras, diverse beplantingen en een stenen omheining die voor optimale privacy zorgt. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Via de carport bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Via een authentieke bordestrap bereikt u de overloop met airco en toegang tot twee riante slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad met whirlpoolfunctie, een massage-douchecabine, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met laminaatvloer, praktische bergkasten en een airco-installatie. Bijzonderheden - Vloerisolatie en vloerverwarming begane grond - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, diverse centra en het Roda JC Stadion - Uitstekend onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom - Perfect bereikbaar via diverse uitvalswegen - Vanaf 2001 nagenoeg volledig gerenoveerd - Leidingwerk in de afgelopen jaren vernieuwd - Dak geïsoleerd - Zonnescreens (elektrisch) begane grond - Airco’s - Energielabel E De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
566 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.