Jump to content
Logo of Somers Makelaardij

Kaalheidersteenweg 28

6467AA Kerkrade • Limburg

Available

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 1.652

Photo Gallery

Kaalheidersteenweg 28 Kerkrade
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kaalheidersteenweg 28 Deze vrijstaande woning is gelegen in de wijk Kaalheide, een prettige woonomgeving in Kerkrade. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en omliggende plaatsen, combineert deze locatie het beste van rustig wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Deze woning heeft een serieuze opknapbeurt nodig, het voordeel is natuurlijk dat het meteen naar eigen wens aangepakt kan worden, de woning is onderdeel van de geschiedenis van Kerkrade aangezien het om de woning van ‘Opa Lempke’ gaat, deze flamboyante persoonlijkheid kwam vaak in het nieuws met de uitgebreidheid van het versieren van zijn woning rondom de Kersttijd. De opknapbeurt betreft het moderniseren, optimaal gebruikmaken van de ruimtes en beschikbare vierkante meters welke ter beschikking zijn. Uitbreiding van de woning is een serieuze optie en met de extra gerealiseerde woonoppervlakte is de stijging van de vrije verkoopwaarde is zeker feit. Specs: Bouwjaar: 1955 Onderhoud:     Buiten: matig                       Binnen: matig/ slecht Perceeloppervlakte: 433 m² Woonoppervlakte: 151 m² Overig inpandig: zolder: 54 m², het plaatsen van een vaste trap is mogelijk, evt in combinatie met een dakkapel zou dit de woonruimte aanzienlijk vergroten. Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 5 m² aanvaarding: in overleg/ per direct Energielabel: D Indeling: Kelder: grote kelder Begane grond: Voortuin(48m2) met oprit en garage, zijtuin(100m2). Gang/ hal met meterkast. Toiletruimte. Woonkamer van bijna 28m2. Gesloten keuken en bijkeuken van 16 m2. Overkapping van 13 m2 met toegang tot de achtertuin van 165m2. Garage met handmatige poort naar de oprit. Zonnige achtertuin met separaat gelegen tuinhuisje/ werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers + badkamer\. 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers met de afmetingen: 2,80*2,50 en 3,20*3,50. 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers met de afmetingen: 2,08*2,34 en 3,00*3,75 De badkamer met douche en wastafel heeft een afmeting van 1,20*1,74. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vlizotrap hier bevindt zich tevens de gehuurde ketel Wetenswaardigheden De woning is voorzien van gevelisolatie(tempex korrel). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning beschikt deels over elektrische rolluiken. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Zowel koper als verkoper hebben onderzoeks/ meldingsplicht Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voor een bezichtiging op afspraak: Mario Somers 06 19 77 41 94 of

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
433 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6467

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.