Direct naar de inhoud
Logo van Somers Makelaardij

Kaalheidersteenweg 28

6467AA Kerkrade ā€¢ Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Roosteren

Fotogalerij

Kaalheidersteenweg 28 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kaalheidersteenweg 28 Deze vrijstaande woning is gelegen in de wijk Kaalheide, een prettige woonomgeving in Kerkrade. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en omliggende plaatsen, combineert deze locatie het beste van rustig wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Deze woning heeft een serieuze opknapbeurt nodig, het voordeel is natuurlijk dat het meteen naar eigen wens aangepakt kan worden, de woning is onderdeel van de geschiedenis van Kerkrade aangezien het om de woning van ā€˜Opa Lempkeā€™ gaat, deze flamboyante persoonlijkheid kwam vaak in het nieuws met de uitgebreidheid van het versieren van zijn woning rondom de Kersttijd. De opknapbeurt betreft het moderniseren, optimaal gebruikmaken van de ruimtes en beschikbare vierkante meters welke ter beschikking zijn. Uitbreiding van de woning is een serieuze optie en met de extra gerealiseerde woonoppervlakte is de stijging van de vrije verkoopwaarde is zeker feit. Specs: Bouwjaar: 1955 Onderhoud:Ā  Ā  Ā Buiten: matig Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Ā Binnen: matig/ slecht Perceeloppervlakte: 433 mĀ² Woonoppervlakte: 151 mĀ² Overig inpandig: zolder: 54 mĀ², het plaatsen van een vaste trap is mogelijk, evt in combinatie met een dakkapel zou dit de woonruimte aanzienlijk vergroten. Gebouw gebonden buitenruimte: 12 mĀ² Externe bergruimte: 5 mĀ² aanvaarding: in overleg/ per direct Energielabel: D Indeling: Kelder: grote kelder Begane grond: Voortuin(48m2) met oprit en garage, zijtuin(100m2). Gang/ hal met meterkast. Toiletruimte. Woonkamer van bijna 28m2. Gesloten keuken en bijkeuken van 16 m2. Overkapping van 13 m2 met toegang tot de achtertuin van 165m2. Garage met handmatige poort naar de oprit. Zonnige achtertuin met separaat gelegen tuinhuisje/ werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers + badkamer\. 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers met de afmetingen: 2,80*2,50 en 3,20*3,50. 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers met de afmetingen: 2,08*2,34 en 3,00*3,75 De badkamer met douche en wastafel heeft een afmeting van 1,20*1,74. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vlizotrap hier bevindt zich tevens de gehuurde ketel Wetenswaardigheden De woning is voorzien van gevelisolatie(tempex korrel). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning beschikt deels over elektrische rolluiken. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Zowel koper als verkoper hebben onderzoeks/ meldingsplicht Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (ā€œschriftelijkheidsvereisteā€). Voor een bezichtiging op afspraak: Mario Somers 06 19 77 41 94 of

Hypotheek berekenen

ā‚¬ 249.500

Kosten koper (geschat): ā‚¬ 6.840

2% overdrachtsbelasting (ā‚¬ 4.990) + notaris (ā‚¬ 1.150) + taxatie (ā‚¬ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): ā‚¬ 256.340

2,78%

Jaarlijks

%

ā‚¬ 12.475

Direct beschikbaar

ā‚¬

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĆÆteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens ā‚¬ 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
ā‚¬ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 mĀ²
Perceeloppervlakte
433 mĀ²
Inhoud
511 mĀ³
Overige inpandige ruimte
54 mĀ²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 mĀ²
Externe bergruimte
5 mĀ²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 ā€¢ Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 ā€¢ Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 ā€¢ Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 ā€¢ Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 ā€¢ Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 ā€¢ Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-Ć©Ć©n-kap woning

Gas: 1.118 ā€¢ Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa ā‚¬ 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond ā‚¬ 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.