Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rukkerweg 138

6467LJ Kerkrade • Limburg

Unterbreitung

€ 333.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510

2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.510

Kaufpreis /m²: € 2.191

Fotoalbum

Rukkerweg 138 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Terwinselen mogen wij u deze karakteristieke woning met garage aanbieden. De woning is in 1948 gebouwd als opzichterswoning voor Staatsmijn Wilhelmina. De twee-onder-een-kapwoning is ruim van opzet met een woonoppervlak van 152 m² en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op de zolder en een perceeloppervlak wat met 498 m² ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over energielabel B. Kortom, zoekt u een woning met veel sfeer en karakter op een goede locatie in Kerkrade? Dan is deze woning aan de Rukkerweg 138 een bezichtiging zeker waard! Algemeen: Bouwjaar: 1948 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 498 m² Aanvaarding: per 30 september 2026 Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met slimme meter, voldoende groepen en eigen elektriciteitskabel naar de hoofdkabel buiten Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnepanelen: 23 Duitse glas-op-glas zonnepanelen (2023), verdeeld over drie daken Rolluiken: Alle slaapkamers voorzien van rolluiken, woonkamer voorzien van 2 elektrische rolluiken Zonwering: twee grote zonneschermen (ca. 3 x 5 meter) aan de achterzijde Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel, eigendom, bj. 2025 Aanvullende verwarming: 2 Dual Inverter airco’s (verwarmen en koelen) Warm water voorziening: via een elektrische warmwaterboiler, bj. 2024, eigendom Indeling: • Kelder Vanuit de hal te bereiken kelder, welke is onderverdeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte staat de elektrische warmwaterboiler opgesteld. • Begane grond Nette voortuin met oprit en carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich de garage, voorzien van een elektrische garagepoort. Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder en doorloop naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, airco en ruim van opzet. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een nieuwe Inventum inductiekookplaat (76 x 52 cm), vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding in de keuken aanwezig. De volledige begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met ecologische, afwasbare verf. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en tuin. Bijkeuken met de aansluitingpunten voor de wasapparatuur alsook de de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is ruim van opzet en op het zuidoosten gesitueerd. Een tuin op het zuidoosten biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Verder is de achtertuin aangelegd met een terras, graszone, borders met aanplant en een tuinhuisje. Aan de achterzijde zijn voor de terrassen twee grote zonneschermen aanwezig, elk met een afmeting van circa 3 x 5 meter. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 3.92m x 3.77m met muurkasten. Slaapkamer 2: ca. 3.34m x 3.77m met frans balkon en muurkast. Slaapkamer 3: ca. 2.60m x 2.34m. Badkamer (ca. 1.94 x 2.34 m) voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel en spiegel met ingebouwd infraroodpaneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra toilet met sanibroyeur (2023). • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 4.67m x 3.67m). Ligging: De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Terwinselen, op loopafstand van wandelgebied Strijthagen. Diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, SnowWorld en het Pinkpop-terrein bevinden zich eveneens op loopafstand. Het is een zeer solide huis met gewapend beton in de tussenvloeren. Er is echter eenmalig een ''knik'' in de grond geweest, veroorzaakt door de mijn Oranje Nassau die onder het hele woongebied ligt. De daardoor ontstane scheefstand was voor de huidige bewoner reden om de vloer in de woonkamer te laten egaliseren. Voor de slaapkamers waren kleine aanpassingen voldoende. De opbrengst van deze mijnschade, die niet eerder gemeld is (waarvan een notariële akte als bewijs), is geheel voor de nieuwe eigenaar. Indien de postcode aan de beurt is zal de schade bij de Tegemoetkomingsregeling Mijnbouwschade Limburg ingediend worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 333.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.510

2 % Übertragungssteuer (€ 6.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.510

2,78%

Jährlich

%

€ 16.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 333.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6467

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.