Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rukkerweg 138

6467LJ Kerkrade • Limburg

Under consideration

€ 333.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.510

2% transfer tax (€ 6.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 341.510

Purchase price /m²: € 2.191

Photo Gallery

Rukkerweg 138 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Terwinselen mogen wij u deze karakteristieke woning met garage aanbieden. De woning is in 1948 gebouwd als opzichterswoning voor Staatsmijn Wilhelmina. De twee-onder-een-kapwoning is ruim van opzet met een woonoppervlak van 152 m² en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op de zolder en een perceeloppervlak wat met 498 m² ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over energielabel B. Kortom, zoekt u een woning met veel sfeer en karakter op een goede locatie in Kerkrade? Dan is deze woning aan de Rukkerweg 138 een bezichtiging zeker waard! Algemeen: Bouwjaar: 1948 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 498 m² Aanvaarding: per 30 september 2026 Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met slimme meter, voldoende groepen en eigen elektriciteitskabel naar de hoofdkabel buiten Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnepanelen: 23 Duitse glas-op-glas zonnepanelen (2023), verdeeld over drie daken Rolluiken: Alle slaapkamers voorzien van rolluiken, woonkamer voorzien van 2 elektrische rolluiken Zonwering: twee grote zonneschermen (ca. 3 x 5 meter) aan de achterzijde Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel, eigendom, bj. 2025 Aanvullende verwarming: 2 Dual Inverter airco’s (verwarmen en koelen) Warm water voorziening: via een elektrische warmwaterboiler, bj. 2024, eigendom Indeling: • Kelder Vanuit de hal te bereiken kelder, welke is onderverdeeld in twee ruimtes. In de eerste ruimte staat de elektrische warmwaterboiler opgesteld. • Begane grond Nette voortuin met oprit en carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aansluitend bevindt zich de garage, voorzien van een elektrische garagepoort. Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de kelder en doorloop naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, airco en ruim van opzet. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de uitbouw is de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een nieuwe Inventum inductiekookplaat (76 x 52 cm), vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding in de keuken aanwezig. De volledige begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met ecologische, afwasbare verf. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en tuin. Bijkeuken met de aansluitingpunten voor de wasapparatuur alsook de de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is ruim van opzet en op het zuidoosten gesitueerd. Een tuin op het zuidoosten biedt volop ochtend- en vroege middagzon. Verder is de achtertuin aangelegd met een terras, graszone, borders met aanplant en een tuinhuisje. Aan de achterzijde zijn voor de terrassen twee grote zonneschermen aanwezig, elk met een afmeting van circa 3 x 5 meter. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 3.92m x 3.77m met muurkasten. Slaapkamer 2: ca. 3.34m x 3.77m met frans balkon en muurkast. Slaapkamer 3: ca. 2.60m x 2.34m. Badkamer (ca. 1.94 x 2.34 m) voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel en spiegel met ingebouwd infraroodpaneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra toilet met sanibroyeur (2023). • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 4.67m x 3.67m). Ligging: De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Terwinselen, op loopafstand van wandelgebied Strijthagen. Diverse winkelvoorzieningen, een basisschool, SnowWorld en het Pinkpop-terrein bevinden zich eveneens op loopafstand. Het is een zeer solide huis met gewapend beton in de tussenvloeren. Er is echter eenmalig een ''knik'' in de grond geweest, veroorzaakt door de mijn Oranje Nassau die onder het hele woongebied ligt. De daardoor ontstane scheefstand was voor de huidige bewoner reden om de vloer in de woonkamer te laten egaliseren. Voor de slaapkamers waren kleine aanpassingen voldoende. De opbrengst van deze mijnschade, die niet eerder gemeld is (waarvan een notariële akte als bewijs), is geheel voor de nieuwe eigenaar. Indien de postcode aan de beurt is zal de schade bij de Tegemoetkomingsregeling Mijnbouwschade Limburg ingediend worden. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 333.000

Cost of copper (estimated): € 8.510

2% transfer tax (€ 6.660) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 341.510

2,78%

Yearly

%

€ 16.650

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 333.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
498 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6467

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.