Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Sportstraat 22

6466AW Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 1.838

Fotoalbum

Sportstraat 22 Kerkrade
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en veel mogelijkheden gelegen in Kerkrade Tegenover het voormalige Rodastadion, ligt deze ruime woning met volop potentie. Dankzij de indeling is het goed mogelijk om de woning aan te passen tot een levensloopbestendige woning. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een fijne droomwoning, volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Wat maakt deze woning bijzonder? * Woonoppervlakte ca. 130 m²; * Perceel ca. 265 m²; * 4 slaapkamers; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Zeer ruime garage (ca. 35 m²); * Ruime oprit voor meerdere auto’s; * Kelder en vliering (garage) voor extra opslag. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Kerkrade, met diverse winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, medische faciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Kerkrade ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Heerlen en Aken snel te bereiken. Indeling We betreden de woning via de entree, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32,5 m² en is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De ramen zijn voorzien van een vakverdeling, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Aansluitend bereiken we de gesloten keuken van circa 14 m², met uitzicht over de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste eettafel en is deze afgewerkt met een tegelvloer. Via een kleine hal zijn de wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door een andere indeling te creëeren. De badkamer is momenteel voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een luxe douchecabine met bubbelbad. Vanuit de badkamer is er uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de opnieuw beklede trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 12,4 m², 7,5 m² en 9,2 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische bergkast. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste, eveneens opnieuw beklede trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 20,6 m². De kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Overige verdiepingen De woning beschikt over een handige provisiekelder met een oppervlakte van circa 16,8 m² en een vliering in de garage, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tuin Via de oprit met poort en de keuken is de leuke en goed verzorgde achtertuin bereikbaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, er is een zeer ruime garage van circa 35 m² met kantelpoort. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervol vijvertje en een gezellig prieeltje, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is goed verzorgd en straalt een gezellige, uitnodigende sfeer uit. Bijzonderheden * CV- ketel, 2019, huur voor ca. € 50,86 per maand; * Elektrische kookplaat 2025; * Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.