Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Sportstraat 22

6466AW Kerkrade • Limburg

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 1.838

Photo Gallery

Sportstraat 22 Kerkrade
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en veel mogelijkheden gelegen in Kerkrade Tegenover het voormalige Rodastadion, ligt deze ruime woning met volop potentie. Dankzij de indeling is het goed mogelijk om de woning aan te passen tot een levensloopbestendige woning. Met wat liefde en aandacht kan deze woning worden omgetoverd tot een fijne droomwoning, volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Wat maakt deze woning bijzonder? * Woonoppervlakte ca. 130 m²; * Perceel ca. 265 m²; * 4 slaapkamers; * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; * Zeer ruime garage (ca. 35 m²); * Ruime oprit voor meerdere auto’s; * Kelder en vliering (garage) voor extra opslag. Ligging & omgeving De woning is centraal gelegen in Kerkrade, met diverse winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, medische faciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Kerkrade ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Heerlen en Aken snel te bereiken. Indeling We betreden de woning via de entree, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32,5 m² en is afgewerkt met een antracietkleurige laminaatvloer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De ramen zijn voorzien van een vakverdeling, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Aansluitend bereiken we de gesloten keuken van circa 14 m², met uitzicht over de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat (2025), afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste eettafel en is deze afgewerkt met een tegelvloer. Via een kleine hal zijn de wasruimte met wasmachineaansluiting en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door een andere indeling te creëeren. De badkamer is momenteel voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een luxe douchecabine met bubbelbad. Vanuit de badkamer is er uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Via de opnieuw beklede trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 12,4 m², 7,5 m² en 9,2 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische bergkast. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste, eveneens opnieuw beklede trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 20,6 m². De kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelplaats van de cv-ketel. Overige verdiepingen De woning beschikt over een handige provisiekelder met een oppervlakte van circa 16,8 m² en een vliering in de garage, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tuin Via de oprit met poort en de keuken is de leuke en goed verzorgde achtertuin bereikbaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, er is een zeer ruime garage van circa 35 m² met kantelpoort. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een sfeervol vijvertje en een gezellig prieeltje, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is goed verzorgd en straalt een gezellige, uitnodigende sfeer uit. Bijzonderheden * CV- ketel, 2019, huur voor ca. € 50,86 per maand; * Elektrische kookplaat 2025; * Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
265 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en zitbad

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6466

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.