Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Wooneiland

Provincialeweg 11

4321SM Kerkwerve • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Burgh-Haamstede

Fotoalbum

Provincialeweg 11 Kerkwerve
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op deze plek voel je je letterlijk zo vrij als een vogel, met in je achtertuin het prachtige en uitgestrekte natuurgebied ‘Plan Tureluur’ en aangrenzend de Oosterschelde met zijn heldere water. Als je geluk hebt zie je hier zelfs zeehonden of bruinvissen. Het is een fantastisch uitgangspunt voor wandelen, fietsen of slechts uitkijken over het water. En precies hier ligt aan de Provincialeweg tussen Zierikzee en Burgh-Haamstede ‘De Schouwse Hoeve’. Deze voormalige boerderij is voor het laatst in 2011 verbouwd tot een riante woonboerderij met twee woonhuizen. De woningen hebben een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst ca. 602 m2! Deze enorme ruimte maakt dit object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het aanbieden van B&B-ruimte en het houden van bijvoorbeeld paarden. De lange Noordzeestranden op de Kop van Schouwen of aan de Brouwersdam zijn vanuit hier binnen 15 autominuten bereikbaar. Monumentenstad Zierikzee, met een zeer goed voorzieningenniveau, is eveneens op korte afstand en is vanaf hier ook zeer goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Dit is de ideale combinatie van landelijk en ruimtelijk wonen met toch alle voorzieningen in de buurt. Niet alleen de ruimte rondom het perceel is weids, ook het perceel zelf is met 14.830 m2 zeer royaal. Op een gedeelte is een eigen bos aangeplant, met onder andere appel-, stoofpeer-, pruimen- en walnotenbomen. Tussen de bosschages ligt een zwembad van ongeveer 8 x 4 meter welke verwarmd kan worden, terwijl de overkapping geheel open kan. De linkerzijde van het perceel bestaat voornamelijk uit een groot gazon met aan de slootzijde een mooie rij karakteristieke knotwilgen. Iets verder naar achteren ligt een vijver. Verder zijn er diverse houten bijgebouwen zoals een carport, stalletjes en verschillende houten schuren/bergingen. Een ruim perceel als dit is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Uiteraard zijn de mogelijkheden op een plek als deze bijna oneindig en is het helemaal naar eigen smaak verder in te richten. In het rechter gedeelte van het pand (de voormalige schuur) is in 2011 een indrukwekkende woonkamer met open keuken gecreëerd van bijna 140 m2 en een nokhoogte van zo’n 9 meter. Hierbij is niet vergeten om een aantal details te bewaren die nog aan de voormalige schuur herinneren. Zo zijn de imposante balken zichtbaar en is het pand nog voorzien van de oude stalramen (met voorzetramen aan de binnenzijde). De ruimte is riant, maar toch goed te verdelen in diverse hoeken. De keuken is een echte eyecatcher, deze bestrijkt nagenoeg de gehele breedte van de ruimte. De landelijke, bordeauxrode fronten met het dikke natuurstenen blad geven het geheel de uitstraling die bij een pand als dit past. Er is een groot spoeleiland met onder andere een Quooker, een groot Falcon 5-pits gasfornuis met grillplaat en uiteraard een zee van werk- en opbergruimte. Door de keuken is, indien gewenst, een doorgang naar het andere woonhuis open te maken. Verder is in dit woongedeelte een gelijkvloers woonprogramma aanwezig met een ruime slaapkamer, badkamer en een royale kleedruimte in de voormalige koeienstal. De badkamer is voorzien van kleurrijk tegelwerk, een vrijstaand bad, dubbele wastafel, douche en toilet. Op de verdieping zorgt de lange vide met witte balustrade ervoor dat je hier bijvoorbeeld een mooie werkplek of aparte TV hoek kunt creëren. Aan het einde van deze vide is ook eenvoudig een doorgang te maken naar de andere woning. Eveneens op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een eigen, nette badkamer. Vanuit deze slaapkamer is verder nog een berging en aangrenzende zolder onder de nok gesitueerd. Dit is één van de verrassingen van deze woning, want hier kijk je vanaf grote hoogte uit over de hele woonkamer. In 1996 heeft de eerste grote verbouwing plaatsgevonden waarbij het oorspronkelijke woonhuis (linkerzijde) is uitgebreid. Er is een gedeelte in de voormalige schuur gebouwd waardoor er meer comfortabele woonoppervlakte is ontstaan. De oorspronkelijke woning is uitgebreid met op de begane grond onder andere een kantoor, een bijkeuken en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken kijkt uit over het perceel en heeft een open verbinding met de woonkamer. Ze is voorzien van een ruime keukenopstelling, met veel werk- en bergruimte. Een grote eettafel past hier prima. De woonkamer is mooi ruim en ca 44m2 groot. Rondom kijk je uit over het perceel en de omliggende polder. De gezellige ruimte is licht en sfeervol en voorzien van een houtkachel en een houten balkenplafond. De openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de achtertuin. Op de verdieping vind je, naast een uitgebreide technische ruimte voor beide woningen, ook een zeer fraaie slaapkamer van ruim 37 m2 met de originele boogramen van de voormalige schuur. Je kijkt hier langs de balken, ook helemaal tot in de nok. Daarnaast is er een badkamer met (bruis)bad, toilet, douche en dubbele wastafel. In totaal zijn er in deze woning vier slaapkamers en een kantoorruimte. Hier is dus ook meer dan voldoende plek voor een gezin. Beide woningen zijn voorzien van isolatie: er is in verschillende fases dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht. Tevens zijn de woningen voorzien van dubbel glas. Beiden zijn ze ook (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. De technische ruimte bevindt zich op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. De woningen hebben ieder een aparte Cv-ketel en de rechterwoning beschikt over een elektrische boiler. Ondanks de enorme woonoppervlakte is er hier sprake van een energielabel C. ‘De Schouwse Hoeve’ is kleurrijk in vele opzichten en laat zich pas echt van zijn beste kant zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Je krijgt dan zeker een goede indruk van de vele mogelijkheden die het totale pand tezamen met het mooie perceel je biedt. Éen van onze makelaars verwelkomt je graag!

Hypothek berekenen

€ 1.199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830

3,04%

Jährlich

%

€ 59.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
602 m²
Fläche des Grundstücks
14830 m²
Inhalt
2589 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4321

Google Karten

Betrachten Sie Kerkwerve auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkwerve

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkwerve

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkwerve. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkwerve
Jahr Einwohner
2021 990
2022 995
2023 1.025
2024 1.015
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkwerve
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 395.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 180 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

910

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 13
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 186
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

95

Bezeichnung C

67

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

59

Bezeichnung G

47

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkwerve
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.660 3.380
2022 1.330 3.240
2023 1.120 3.100
2024 1.080 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 1.920

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.260

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Kerkwerve (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkwerve
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkwerve.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkwerve

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwerve?

Kerkwerve telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwerve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwerve?

In Kerkwerve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Kerkwerve

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.