Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Provincialeweg 11

4321SM Kerkwerve • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Provincialeweg 11 Kerkwerve
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze plek voel je je letterlijk zo vrij als een vogel, met in je achtertuin het prachtige en uitgestrekte natuurgebied ‘Plan Tureluur’ en aangrenzend de Oosterschelde met zijn heldere water. Als je geluk hebt zie je hier zelfs zeehonden of bruinvissen. Het is een fantastisch uitgangspunt voor wandelen, fietsen of slechts uitkijken over het water. En precies hier ligt aan de Provincialeweg tussen Zierikzee en Burgh-Haamstede ‘De Schouwse Hoeve’. Deze voormalige boerderij is voor het laatst in 2011 verbouwd tot een riante woonboerderij met twee woonhuizen. De woningen hebben een gezamenlijk woonoppervlak van maar liefst ca. 602 m2! Deze enorme ruimte maakt dit object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, het aanbieden van B&B-ruimte en het houden van bijvoorbeeld paarden. De lange Noordzeestranden op de Kop van Schouwen of aan de Brouwersdam zijn vanuit hier binnen 15 autominuten bereikbaar. Monumentenstad Zierikzee, met een zeer goed voorzieningenniveau, is eveneens op korte afstand en is vanaf hier ook zeer goed met het openbaar vervoer bereikbaar. Dit is de ideale combinatie van landelijk en ruimtelijk wonen met toch alle voorzieningen in de buurt. Niet alleen de ruimte rondom het perceel is weids, ook het perceel zelf is met 14.830 m2 zeer royaal. Op een gedeelte is een eigen bos aangeplant, met onder andere appel-, stoofpeer-, pruimen- en walnotenbomen. Tussen de bosschages ligt een zwembad van ongeveer 8 x 4 meter welke verwarmd kan worden, terwijl de overkapping geheel open kan. De linkerzijde van het perceel bestaat voornamelijk uit een groot gazon met aan de slootzijde een mooie rij karakteristieke knotwilgen. Iets verder naar achteren ligt een vijver. Verder zijn er diverse houten bijgebouwen zoals een carport, stalletjes en verschillende houten schuren/bergingen. Een ruim perceel als dit is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Uiteraard zijn de mogelijkheden op een plek als deze bijna oneindig en is het helemaal naar eigen smaak verder in te richten. In het rechter gedeelte van het pand (de voormalige schuur) is in 2011 een indrukwekkende woonkamer met open keuken gecreëerd van bijna 140 m2 en een nokhoogte van zo’n 9 meter. Hierbij is niet vergeten om een aantal details te bewaren die nog aan de voormalige schuur herinneren. Zo zijn de imposante balken zichtbaar en is het pand nog voorzien van de oude stalramen (met voorzetramen aan de binnenzijde). De ruimte is riant, maar toch goed te verdelen in diverse hoeken. De keuken is een echte eyecatcher, deze bestrijkt nagenoeg de gehele breedte van de ruimte. De landelijke, bordeauxrode fronten met het dikke natuurstenen blad geven het geheel de uitstraling die bij een pand als dit past. Er is een groot spoeleiland met onder andere een Quooker, een groot Falcon 5-pits gasfornuis met grillplaat en uiteraard een zee van werk- en opbergruimte. Door de keuken is, indien gewenst, een doorgang naar het andere woonhuis open te maken. Verder is in dit woongedeelte een gelijkvloers woonprogramma aanwezig met een ruime slaapkamer, badkamer en een royale kleedruimte in de voormalige koeienstal. De badkamer is voorzien van kleurrijk tegelwerk, een vrijstaand bad, dubbele wastafel, douche en toilet. Op de verdieping zorgt de lange vide met witte balustrade ervoor dat je hier bijvoorbeeld een mooie werkplek of aparte TV hoek kunt creëren. Aan het einde van deze vide is ook eenvoudig een doorgang te maken naar de andere woning. Eveneens op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een eigen, nette badkamer. Vanuit deze slaapkamer is verder nog een berging en aangrenzende zolder onder de nok gesitueerd. Dit is één van de verrassingen van deze woning, want hier kijk je vanaf grote hoogte uit over de hele woonkamer. In 1996 heeft de eerste grote verbouwing plaatsgevonden waarbij het oorspronkelijke woonhuis (linkerzijde) is uitgebreid. Er is een gedeelte in de voormalige schuur gebouwd waardoor er meer comfortabele woonoppervlakte is ontstaan. De oorspronkelijke woning is uitgebreid met op de begane grond onder andere een kantoor, een bijkeuken en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken kijkt uit over het perceel en heeft een open verbinding met de woonkamer. Ze is voorzien van een ruime keukenopstelling, met veel werk- en bergruimte. Een grote eettafel past hier prima. De woonkamer is mooi ruim en ca 44m2 groot. Rondom kijk je uit over het perceel en de omliggende polder. De gezellige ruimte is licht en sfeervol en voorzien van een houtkachel en een houten balkenplafond. De openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de achtertuin. Op de verdieping vind je, naast een uitgebreide technische ruimte voor beide woningen, ook een zeer fraaie slaapkamer van ruim 37 m2 met de originele boogramen van de voormalige schuur. Je kijkt hier langs de balken, ook helemaal tot in de nok. Daarnaast is er een badkamer met (bruis)bad, toilet, douche en dubbele wastafel. In totaal zijn er in deze woning vier slaapkamers en een kantoorruimte. Hier is dus ook meer dan voldoende plek voor een gezin. Beide woningen zijn voorzien van isolatie: er is in verschillende fases dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht. Tevens zijn de woningen voorzien van dubbel glas. Beiden zijn ze ook (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. De technische ruimte bevindt zich op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis. De woningen hebben ieder een aparte Cv-ketel en de rechterwoning beschikt over een elektrische boiler. Ondanks de enorme woonoppervlakte is er hier sprake van een energielabel C. ‘De Schouwse Hoeve’ is kleurrijk in vele opzichten en laat zich pas echt van zijn beste kant zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Je krijgt dan zeker een goede indruk van de vele mogelijkheden die het totale pand tezamen met het mooie perceel je biedt. Éen van onze makelaars verwelkomt je graag!

Hypotheek berekenen

€ 1.199.000

Kosten koper (geschat): € 25.830

2% overdrachtsbelasting (€ 23.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.224.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
602 m²
Perceeloppervlakte
14830 m²
Inhoud
2589 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4321

Google Maps

Bekijk Kerkwerve op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkwerve

Woon- en buurtcijfers in Kerkwerve

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwerve. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkwerve
Jaar Inwoners
2021 990
2022 995
2023 1.025
2024 1.015
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkwerve
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 395.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 180 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

910

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 13
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 186
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

95

Label C

67

Label B

66

Label A

59

Label G

47

Label D

37

Label E

32

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkwerve
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.660 3.380
2022 1.330 3.240
2023 1.120 3.100
2024 1.080 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.260

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Kerkwerve (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkwerve
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwerve.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwerve

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwerve?

Kerkwerve telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwerve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwerve?

In Kerkwerve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Kerkwerve

Bekijk meer woningen in deze plaats.