Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

't Laantje 1

4321AV Kerkwerve • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

't Laantje 1 Kerkwerve
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen en diepe tuin. In een rustige woonwijk van het gemoedelijke Kerkwerve staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ruime tuin en verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waaronder stucwerk, badkamer, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer van circa 32 m² biedt een prettige leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. De houtkachel (geplaatst door Vic Installaties, met nieuwe dubbelwandige flexibele rookgasbuis) zorgt voor extra sfeer en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren (met HR++ glas) naar de tuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is oorspronkelijk geplaatst in 2012 en een aantal jaar geleden gewrapt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelast en combi-oven/magnetron. De begane grond is strak afgewerkt; in 2022 zijn alle wanden opnieuw gestuct. Via de achtertuin is er toegang tot de aangebouwde garage. Let op: het plafond van de garage is asbesthoudend, conform bouwjaar en vermeld in de vragenlijst. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer dateert uit 2020 en is uitgerust met een regendouche, toilet en glazen waskom, waarbij het badmeubel recent is vernieuwd. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de verdieping is gewerkt met renovlies, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Tweede verdieping (zolder): De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en de opstelling van de Nefit Trendline cv-ketel (2015). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer / hobbyruimte, die nog nader afgewerkt kan worden. Ook is er diverse bergruimte onder de dakschuinte. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De voortuin is recent opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met grind. De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling; deze dient nog te worden aangelegd. Dankzij de ligging zijn er zowel zon- als schaduwplekken aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein. Het uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder: aan de overzijde ligt een kleinschalig, landelijk ingericht erf met kippen en konijnen wat ook bijdraagt aan het dorpse en landelijke karakter. Duurzaamheid & installaties: 9 zonnepanelen met micro-omvormers (Enphase), geplaatst in 2022 – 410 Wp per paneel | 3.690 Wp totaal – Installatie uitgevoerd door Solar XL Vloerverwarming op de begane grond Cv-ketel: Nefit Trendline, bouwjaar 2015 Rookmelders aanwezig op alle verdiepingen Energielabel C Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: 113 m² Overige inpandige ruimte (garage): 20 m² Perceeloppervlakte: 342 m² Inhoud: 472 m³ 4 slaapkamers Aangebouwde stenen garage Zonnepanelen (2022) Badkamer vernieuwd in 2020 Vloerverwarming begane grond Rustige woonomgeving in Kerkwerve Bijzonderheden: De houtkachel en vitrinekast kunnen eventueel worden overgenomen Garageplafond is asbesthoudend Achtertuin dient nog te worden aangelegd Aanvaarding: in overleg, kan zowel spoedig als op lange termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4321

Google Maps

Bekijk Kerkwerve op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkwerve

Woon- en buurtcijfers in Kerkwerve

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwerve. In 2025 waren er 985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkwerve
Jaar Inwoners
2021 990
2022 995
2023 1.025
2024 1.015
2025 985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkwerve
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 395.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 180 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

190

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

910

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 13
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 186
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

95

Label C

67

Label B

66

Label A

59

Label G

47

Label D

37

Label E

32

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkwerve
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.660 3.380
2022 1.330 3.240
2023 1.120 3.100
2024 1.080 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.920

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.260

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Kerkwerve (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkwerve
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwerve.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwerve

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwerve?

Kerkwerve telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwerve is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwerve ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwerve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwerve?

In Kerkwerve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Kerkwerve

Bekijk meer woningen in deze plaats.