Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Jacob Catsstraat 5

4041XV Kesteren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

Jacob Catsstraat 5 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie brede straat in Kesteren staat deze levensloopbestendige 2/1-kapwoning met besloten tuin op een perceel van 300 m². Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn er op de verdieping ook nog twee extra (slaap)kamers. Met de praktische bijkeuken en een garage in combinatie met de mooie ligging dichtbij voorzieningen heb je hier een huis met veel mogelijkheden. Indeling Je komt binnen in de entree met een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. Hier ervaar je direct de praktische indeling van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is prettig licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De gesloten keuken beschikt over een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en een handige inbouwkast voor extra provisieruimte. Er is zelfs plek voor een klein eethoekje, ideaal voor een snelle kop koffie of boterham in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning vind je de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is rustig gelegen en grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De bijkeuken is een fijne toevoeging: hier vind je de witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. Ideaal als achterom of voor het plaatsen van extra apparatuur zoals een diepvries of extra koelkast. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot twee mooie extra (slaap)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en praktische, afgewerkte bergruimte achter het knieschot. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, perfect als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanaf de overloop bereik je bovendien een extra bergruimte waar ook de C.V.-ketel is opgesteld. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is een terras en een houten tuinberging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Dankzij de lange oprit en de garage heb je altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kesteren heeft een mooi winkelaanbod, diverse verenigingen en kerken. Het treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en de busverbinding naar Rhenen maken de ligging extra aantrekkelijk. Ook in je vrije tijd zit je hier goed: wandelen en fietsen kan hier schitterend. En ben je liefhebber van bos en natuur? De prachtige Utrechtse Heuvelrug bereik je al binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige 2/1-kapwoning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers op de verdieping - Praktische bijkeuken - Garage met lange oprit - Besloten tuin met terras en houten berging - Gelegen aan een brede straat - Nabij winkels, station en natuur

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (defect) (gas gestookt uit 2010, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.