Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Meester N J van Riemsdijkstraat 8

4041VN Kesteren • Gelderland

Unterbreitung

€ 457.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 468.500

Kaufpreis /m²: € 4.236

Fotoalbum

Meester N J van Riemsdijkstraat 8 Kesteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellig, keurig afgewerkt, van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen, ben je op zoek naar een TUSSENWONING waar je zo in kan en die gelegen is in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dan heb je nu geluk, want hier is er één! Neem contact op en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom! Een leuke uitstraling aan de buitenkant, een mooie voordeurpartij, raampartijen met roedeverdeling en Louvre luiken, een nette voortuin en parkeren voor de deur, even enkele kenmerken die van toepassing zijn bij deze leuke woning! Welkom in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en de meterkast. Toegang door middel van een mooie deurpartij naar de tuingerichte woonkamer. Een straatgerichte keuken met royale inbouwkeuken, dit betekent dan ook dat je vanuit de keuken leuk het zicht hebt in de straat. Er is voldoende werkruimte en bergruimte in de keuken aanwezig om zo de heerlijkste maaltijden klaar te maken. Er is een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je naar de gezellige zithoek, deze bevindt zich voor de royale raampartijen zodat je een leuk uitzicht hebt over de tuin. Heel praktisch is de trapkast, hier kan je van alles kwijt zoals voorraad maar ook je stofzuiger etc. aansluitend is er ruimte voor je eettafel echter kan je deze indeling natuurlijk ook anders opzetten, net wat je fijn en mooi vindt echter is het op deze manier wel praktisch en gezellig, zo kijk je leuk naar buiten wanneer je gezellig aan tafel zit. Zie jij jezelf hier al zitten ’s morgens met een lekker kopje koffie of thee? De verdieping is ook heel netjes afgewerkt en opnieuw praktisch ingedeeld. Er is een mooie badkamer met nette inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en desgewenst nog een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer en aan de voorzijde dan de derde. Deze tweede en derde slaapkamer zijn ook voldoende ruim voor zowel bed als kast bijvoorbeeld. Dan is er nog een hele royale tweede verdieping. Deze is echt ruim en doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraam geplaatst is, is hier ook gelijk lichtinval. Deze verdieping kan op verschillende manieren ingericht worden. Zo is hij ruim genoeg om hier bijvoorbeeld nog één of twee slaapkamers te realiseren, natuurlijk kan je het ook gebruiken als logeerkamer, sportkamer of als extra bergruimte, je kan er alle kanten mee op! Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. De tuin is keurig aangelegd, er is mooie bestrating aangelegd, zo is er een heerlijk ruim terras ontstaan en er zijn mooie plantenbakken gerealiseerd met palmbomen en mooie beplanting. De schuttingen zien er keurig uit en de berging achterin de tuin is ook leuk afgewerkt met net als de woning een raampartij met Louvre luiken. Door middel van een achterom kan je in de tuin komen met fietsen en de kliko. De tuin is gelegen op het Westen, dit is wel heel lekker want dat betekent dat je in de zomerdag tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch? De ligging is goed, op kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het centrum is eigenlijk alles te vinden. Er is een mooi en ook een royaal aanbod aan winkels, scholen, verenigingen, kerken en er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder kan je hier in het dorp erg mooi fietsen en wandelen. Het uiterwaardengebied langs de rivier is namelijk prachtig. Wanneer je het leuk vindt om de bossen te bezoeken, woon je hier ook mooi, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk ook met enkele minuten. Dit geldt ook voor de uitvalswegen zoals de A15 en de A12. Indeling van de woning Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast met opstelling van de C.V. ketel en extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie, wel een keurig afgewerkte ruimte die mooi in gebruik is. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 2016. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016). De woning is netjes onderhouden. Er bevindt zich een groot zonnescherm aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 457.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.000

2 % Übertragungssteuer (€ 9.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 468.500

2,78%

Jährlich

%

€ 22.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 457.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.