KLARENBEEK - LARIKSWEG 15
Op mooie locatie, aan de rand van het dorp en bosstrook, gelegen moderne ruime HELFT VAN EEN DUBBEL met uitbouw, aangebouwde onderkelderde garage. Met zijn luxe afwerking, uitstekende staat van onderhoud en het royale perceeloppervlakte van 396 m², biedt dit huis een unieke kans voor stellen, gezinnen en doorstromers op zoek naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Klarenbeek staat bekend om zijn rust en groene omgeving.
De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlak van 137 m² en een inhoud van 576 m³. De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en kenmerkt zich door goede isolatie, zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (deels HR++ glas). De energiezuinige woning is voorzien van een Remeha combiketel uit 2022 die zorgt voor de centrale verwarming (met vloerverwarming in de badkamer) en warmwatervoorziening. Voorts liggen er 6 zonnepanelen op het dak.
Indeling:
Begane grond: Via de entreehal met een modern toilet betreedt u de sfeervolle L-vormige woonkamer van 36 m² met gebogen erker aan de straatzijde en een gezellige gashaard, via een doorloop gaat u naar de keuken (3,30 x 2,77 m) in de uitbouw met een L-vormig blok een inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achterhal met wasmachine-aansluiting en doorloop naar de aangebouwde garage, waaronder een kelder.
1e Verdieping: De woning heeft een L-vormige overloop met een fraaie raampartij, waardoor deze volledig daglicht heeft. Verder bevinden zicht op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer van (2,27 x 2,6 m) met ligbad met doucheplateau, wastafelmeubel en 2e toilet, alsmede een sierlijk balkon (bereikbaar vanuit een slaapkamer).
2e Verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop met bergruimte, een bergkamer en een 4e slaapkamer met dakraam.
Het pand beschikt over een goed onderhouden tuin van 169 m2 aan de achter-, voor- en zijkant van de woning. De achtertuin, met een lengte en breedte van 1300 cm, ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde garage van 16 m2 met een capaciteit voor 1 auto.
De woning biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. De garage, die ook als bergruimte kan dienen, is voorzien van elektra.
Is uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en de rust van dit prachtige pand.
Aanvaarding: Vanaf medio 2026.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
