Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Broekstraat 61

7382AD Klarenbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.609

Fotoalbum

Broekstraat 61 Klarenbeek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Broekstraat 61 in Klarenbeek! Op een prachtige locatie, midden in het dorp en nabij een bosrijk gebied, ligt deze moderne en keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en gezellige veranda welke volledig is af te sluiten. De woning staat op een ruim perceel van 345 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig. Kortom een mooie kans voor gezinnen en/of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en een supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Omgeving Klarenbeek staat bekend om zijn landelijke karakter, met een afwisseling van bos, weilanden en karakteristieke erven. De ligging tussen Apeldoorn, Deventer en Zutphen maakt het een geliefde woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch centraal wil wonen. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en A50, waardoor steden zoals Arnhem en de Randstad goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte en kastruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en kun je via een inpandige berging de achtertuin bereiken. Deze berging wordt voornamelijk gebruik als toegang, garderobe en er zijn diverse kasten aanwezig voor voorraden. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige gaskachel en de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met PVC-vloer, elektrische zonwering en een praktische trapkast. De open keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling, is voorzien van alle gebruikelijke gemakken en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en op de overloop hangt een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, kast en royale spiegel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder met opstelplaats voor wasmachineaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er een 4e slaapkamer / hobbyruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De vrijstaande garage is voorzien van verwarming, water en biedt ruimte voor één auto. In diepe tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en achterin de tuin staat een een prachtige veranda (terrasoverkapping). De veranda is een gezellige ruimte die middels glazenschuifdeuren in zijn geheel is af te sluiten op frisse avonden waarop je de gezellige houtkachel brand en warmte wilt vasthouden. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de extra schaduw ten tijde van overvloed aan zonnestralen. Aangrenzend aan de overkapping een extra inpandige berging. Dus, maak en afspraak voor een bezichtiging en kom langs om het een en ander zelf te ervaren. Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels hek afsluitbaar - Prima geïsoleerd, energielabel A (glas, muur, vloer- en dakisolatie - Vloerverwarming op de begane grond met PVC-vloer - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde - Verwarmde vrijstaande garage - Gezellige terrasoverkapping waar je het gehele jaar heerlijk kunt zitten - Airconditioning op de 1e verdieping - 16 zonnepanelen Algemeen * Bouwjaar: 1994 * Woonoppervlakte: 115 m² * Externe bergruimte: 59 m² * Perceeloppervlakte: 345 m² * Inhoud: 397 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7382

Google Karten

Standort von Klarenbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klarenbeek

Meer Häuser in Klarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.