Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Broekstraat 61

7382AD Klarenbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Broekstraat 61 Klarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Broekstraat 61 in Klarenbeek! Op een prachtige locatie, midden in het dorp en nabij een bosrijk gebied, ligt deze moderne en keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en gezellige veranda welke volledig is af te sluiten. De woning staat op een ruim perceel van 345 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig. Kortom een mooie kans voor gezinnen en/of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele woonomgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum en een supermarkt bevinden zich op loop- en fietsafstand. Omgeving Klarenbeek staat bekend om zijn landelijke karakter, met een afwisseling van bos, weilanden en karakteristieke erven. De ligging tussen Apeldoorn, Deventer en Zutphen maakt het een geliefde woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch centraal wil wonen. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en A50, waardoor steden zoals Arnhem en de Randstad goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station Klarenbeek bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte en kastruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en kun je via een inpandige berging de achtertuin bereiken. Deze berging wordt voornamelijk gebruik als toegang, garderobe en er zijn diverse kasten aanwezig voor voorraden. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige gaskachel en de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met PVC-vloer, elektrische zonwering en een praktische trapkast. De open keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling, is voorzien van alle gebruikelijke gemakken en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en aan de voor- en achterzijde een dakkapel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en op de overloop hangt een airconditioning die kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, kast en royale spiegel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een voorzolder met opstelplaats voor wasmachineaansluiting en cv-ketel. Daarnaast is er een 4e slaapkamer / hobbyruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De vrijstaande garage is voorzien van verwarming, water en biedt ruimte voor één auto. In diepe tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden en achterin de tuin staat een een prachtige veranda (terrasoverkapping). De veranda is een gezellige ruimte die middels glazenschuifdeuren in zijn geheel is af te sluiten op frisse avonden waarop je de gezellige houtkachel brand en warmte wilt vasthouden. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor de extra schaduw ten tijde van overvloed aan zonnestralen. Aangrenzend aan de overkapping een extra inpandige berging. Dus, maak en afspraak voor een bezichtiging en kom langs om het een en ander zelf te ervaren. Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels hek afsluitbaar - Prima geïsoleerd, energielabel A (glas, muur, vloer- en dakisolatie - Vloerverwarming op de begane grond met PVC-vloer - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde - Verwarmde vrijstaande garage - Gezellige terrasoverkapping waar je het gehele jaar heerlijk kunt zitten - Airconditioning op de 1e verdieping - 16 zonnepanelen Algemeen * Bouwjaar: 1994 * Woonoppervlakte: 115 m² * Externe bergruimte: 59 m² * Perceeloppervlakte: 345 m² * Inhoud: 397 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7382

Google Maps

Locatie van Klarenbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klarenbeek

Meer woningen in Klarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.