Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Bereklauw 79

7891DB Klazienaveen • Drenthe

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.895

Fotoalbum

Bereklauw 79 Klazienaveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en fraaie tuin Aan een rustige straat in Klazienaveen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) met garage, carport, bijkeuken en een vrijstaande schuur met veranda. De woning is in 2025 op de begane grond grondig gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele en eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van 133 m², een inhoud van 453 m³ en maar liefst vier slaapkamers is dit een complete en instapklare woning. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk en een modern toilet. De woonkamer is ruim en licht opgezet en sluit mooi aan op de keuken, die licht en netjes is uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De aanwezigheid van drie airco’s draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere huishoudens of werken aan huis. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De carport (ca. 41 m²), de garage en de externe bergruimte (ca. 44 m²) zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (straatgericht en v.v. pvc visgraatvloer), halfopen tuingerichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stomer en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en cv opstelling). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, hangcloset, designradiator, dubbele wastafel en whirlpool); Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en te creëren slaap-/werk-/hobbykamer. De omgeving Klazienaveen is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De ligging is gunstig en het centrum van Emmen is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud 453 m³ - Begane grond in 2025 gemoderniseerd - Vloerverwarming en PVC-vloer (2025) - Nieuw stucwerk en schilderwerk (2025) - Modern toilet (2025) - Vier slaapkamers - Nette badkamer en keuken - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Drie airco’s aanwezig - Ruime carport (ca. 41 m²) - Schuur met veranda in de achtertuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
464 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2026 waren da 12.019 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

12.019

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.