Jump to content
Logo of Startbox Makelaars Klazienaveen

Bereklauw 79

7891DB Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.895

Photo Gallery

Bereklauw 79 Klazienaveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en fraaie tuin Aan een rustige straat in Klazienaveen staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) met garage, carport, bijkeuken en een vrijstaande schuur met veranda. De woning is in 2025 op de begane grond grondig gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele en eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van 133 m², een inhoud van 453 m³ en maar liefst vier slaapkamers is dit een complete en instapklare woning. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer, nieuw stucwerk en schilderwerk en een modern toilet. De woonkamer is ruim en licht opgezet en sluit mooi aan op de keuken, die licht en netjes is uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. De aanwezigheid van drie airco’s draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en praktische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere huishoudens of werken aan huis. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De carport (ca. 41 m²), de garage en de externe bergruimte (ca. 44 m²) zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (straatgericht en v.v. pvc visgraatvloer), halfopen tuingerichte keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stomer en combimagnetron) en bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en cv opstelling). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, hangcloset, designradiator, dubbele wastafel en whirlpool); Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en te creëren slaap-/werk-/hobbykamer. De omgeving Klazienaveen is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. De ligging is gunstig en het centrum van Emmen is binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1992) - Woonoppervlakte 133 m² - Inhoud 453 m³ - Begane grond in 2025 gemoderniseerd - Vloerverwarming en PVC-vloer (2025) - Nieuw stucwerk en schilderwerk (2025) - Modern toilet (2025) - Vier slaapkamers - Nette badkamer en keuken - Volledig geïsoleerd - 18 zonnepanelen aanwezig (2022) - Energielabel B - Drie airco’s aanwezig - Ruime carport (ca. 41 m²) - Schuur met veranda in de achtertuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
464 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

12.019

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.