Residents
12.019
Last year: 2026
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen • Drenthe
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.295
Photo Gallery
Description
In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2^1 kap met carport, garage en vele extra's nabij centrum Klazienaveen. Op een prachtige locatie dichtbij het bruisende centrum, staat een woning die klaar is voor de volgende fase van jouw leven. Een perfect onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning, compleet met aanbouw, oprit met eigen carport en volledig geïsoleerde garage. Een woning waar je niets aan hoeft te doen. Geen kluslijst, geen verbouwing, geen gedoe. Alleen verhuizen en genieten. De woning is ten tijde van de bouw aan de keukenzijde met ca. 1 meter uitgebouwd. Binnen is alles bij tijds en klaar voor gebruik. De keuken, het sanitair, de wanden, plafonds en vloeren, het ziet er als nieuw uit. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van houten schuur met overkapping (2022). Ook daar hoef je niets meer aan te doen. Dit huis ligt op een prachtige plek in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Rustig en ruim, maar het gezellige centrum is letterlijk om de hoek gelegen. Winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. De woning is duurzaam uitgevoerd (energielabel A), beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming op zowel begane grond en eerste verdieping, en is daardoor extra comfortabel warm in de wintermaanden. Kortom: in-stap-klaar, ruim opgezet, volop gemak, en een thuis waar je jaren vooruit kunt. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreedt je de straatgerichte L-vormige woonkamer. Hieraan grenst een halfopen keuken, uitgevoerd met moderne inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt over een schuifpui inclusief hor. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar buiten te bereiken. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren. Tenslotte doorgang naar de volledig geïsoleerde garage (circa 18m²) met elektrische deur en betonvloer. Het is tevens mogelijk om de huidige garage te verbouwen tot slaap-/badkamer en/of werkruimte. Eerste verdieping: via overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime douchehoek en tweede toilet. Op de overloop zijn 3 prima slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van dakkapel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap naar zolderruimte waar eventueel een extra (werk) kamer is te realiseren. Op deze verdieping zijn tevens de HR combiketel en mechanische ventilatie geplaatst. Het is hier tevens mogelijk, indien gewenst, de witgoedopstelling te plaatsen. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine siertuin, met naast de woning bestrating, een grote carport met lichtstraat en de aangebouwde garage. Deze volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en betonvloer is een groot pluspunt. Dankzij de isolatie en afwerking is de garage uitstekend om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, kantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De heerlijke tuin op het oosten is voorzien van een degelijk gebouwde tuinschuur met veranda, waarbij de schuur wand- en dakisolatie heeft en een fundering aanwezig is voor het plaatsen van glazen schuifwanden. De achtertuin is netjes aangelegd en onderhouden, met diverse terrassen, gazon, borders en straatwerk. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Extra info: - bouwjaar woning 2016; zeer degelijk gebouwd; - kavelgrootte 335m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 01-05-2036; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming en cv ketel Nefit HR uit 2016; - 8 zonnepanelen met omvormer (2016); - er is waterontharder geïnstalleerd in de woning; - onderhoudsvriendelijk met kunststof boeien en goten; - nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 335 m²
- Content
- 485 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2026 were there 12.019 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.
Average WOZ
EUR 264.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
256
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
| 2026 | 12.019 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.105
0-15: 1.750
15-25: 1.235
25-45: 2.720
45-65: 3.205
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origin of residents (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.499
Label B
1.207
Label A
1.127
Label D
517
Label G
380
Label F
346
Label E
267
Label A++++
170
Label A+
69
Label A++
52
Label A+++
35
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.510
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.940
Business activity in Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Total number of company establishments: 1.080
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.
Frequently asked questions about living in Klazienaveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer houses in Klazienaveen
View more homes in this location.
-
- Available
Kuipstraat 4
7891JM Klazienaveen
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 524 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hondsdraf 6
7891DS Klazienaveen
€ 299.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Doeze 77
7891SR Klazienaveen
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 299 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
