Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Venkel 3

7891DZ Klazienaveen • Drenthe

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Venkel 3 Klazienaveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne 2-onder-1-kap in de groene en gewilde wijk Het Kruidenveld! Volledig gerenoveerd, duurzaam en heerlijk ruim. Met een zonnige tuin op het westen gelegen, mooie houten schuur met overkapping en aangebouwde garage. Een echte gezinswoning op een fantastische locatie! Deze ruime en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met uitbouw staat heerlijk rustig in de gewilde wijk Het Kruidenveld. De woning is gebouwd in 1988 en ligt op een mooie kavel van 242m², met een keurige achtertuin op het westen gelegen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en opgeknapt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en cv-ketel. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een vrijstaande houten schuur met veranda, een ruime uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken uit 2018, meerdere slaapkamers en een nieuwe nette badkamer uit 2025. Het dorp, met een compleet modern winkelcentrum en scholen, bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Kortom, een prima gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, waar de meterkast en een aparte toiletruimte zijn gesitueerd. De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer, die is voorzien van een schuifpui. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal is er een binnendoor verbinding naar de garage, evenals toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en modern woongevoel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping en is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. Er zijn 3 prima slaapkamers. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2025 en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, designradiator voor extra comfort en mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. Deze verdieping biedt daarmee een perfecte combinatie van functionaliteit en eigentijds woongenot. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakraam. De zolderkamer is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of een praktische bergzolder. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en heeft een aangebouwde garage met een elektrische garagedeur, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De tuin aan de achterzijde is georiënteerd op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is bestraat en rondom afgeschermd met schuttingen, hetgeen een beschutte en privé sfeer creëert. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur van duurzaam Douglas hout, compleet met een veranda en voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of gezellige buitenmomenten. Ligging: woonwijk Het Kruidenveld staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Rondom de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1988, geheel vanaf 2018 gemoderniseerd en verduurzaamd; - kavelgrootte 242 m2 eigen grond; - energielabel A met einddatum 12-11-2030; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Tzerra (eigendom) uit 2017; - 15 zonnepanelen met omvormer uit 2020; - in 2018 uitgebouwd en nieuw stucwerk/sierpleister begane grond en bovenverdieping; - gedeeltelijk rolluiken; - zonnescherm (knikarm) elektrisch achterzijde; - achterzijde woning Keralit gevelbekleding; - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
242 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
711 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.