Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Venkel 3

7891DZ Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Venkel 3 Klazienaveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne 2-onder-1-kap in de groene en gewilde wijk Het Kruidenveld! Volledig gerenoveerd, duurzaam en heerlijk ruim. Met een zonnige tuin op het westen gelegen, mooie houten schuur met overkapping en aangebouwde garage. Een echte gezinswoning op een fantastische locatie! Deze ruime en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met uitbouw staat heerlijk rustig in de gewilde wijk Het Kruidenveld. De woning is gebouwd in 1988 en ligt op een mooie kavel van 242m², met een keurige achtertuin op het westen gelegen waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en opgeknapt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en cv-ketel. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde garage, een vrijstaande houten schuur met veranda, een ruime uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken uit 2018, meerdere slaapkamers en een nieuwe nette badkamer uit 2025. Het dorp, met een compleet modern winkelcentrum en scholen, bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Kortom, een prima gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, waar de meterkast en een aparte toiletruimte zijn gesitueerd. De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer, die is voorzien van een schuifpui. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Het aanrechtblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal is er een binnendoor verbinding naar de garage, evenals toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en modern woongevoel. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping en is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. Er zijn 3 prima slaapkamers. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2025 en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, designradiator voor extra comfort en mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. Deze verdieping biedt daarmee een perfecte combinatie van functionaliteit en eigentijds woongenot. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer, die is voorzien van een dakraam. De zolderkamer is bij uitstek geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of een praktische bergzolder. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is voorzien van bestrating en heeft een aangebouwde garage met een elektrische garagedeur, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De tuin aan de achterzijde is georiënteerd op het westen, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is bestraat en rondom afgeschermd met schuttingen, hetgeen een beschutte en privé sfeer creëert. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur van duurzaam Douglas hout, compleet met een veranda en voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobbyruimte of gezellige buitenmomenten. Ligging: woonwijk Het Kruidenveld staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Rondom de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1988, geheel vanaf 2018 gemoderniseerd en verduurzaamd; - kavelgrootte 242 m2 eigen grond; - energielabel A met einddatum 12-11-2030; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Tzerra (eigendom) uit 2017; - 15 zonnepanelen met omvormer uit 2020; - in 2018 uitgebouwd en nieuw stucwerk/sierpleister begane grond en bovenverdieping; - gedeeltelijk rolluiken; - zonnescherm (knikarm) elektrisch achterzijde; - achterzijde woning Keralit gevelbekleding; - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
711 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.