Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Loperstraat 1

7891JN Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Loperstraat 1 Klazienaveen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2^1 kap met carport, garage en vele extra's nabij centrum Klazienaveen. Op een prachtige locatie dichtbij het bruisende centrum, staat een woning die klaar is voor de volgende fase van jouw leven. Een perfect onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning, compleet met aanbouw, oprit met eigen carport en volledig geïsoleerde garage. Een woning waar je niets aan hoeft te doen. Geen kluslijst, geen verbouwing, geen gedoe. Alleen verhuizen en genieten. De woning is ten tijde van de bouw aan de keukenzijde met ca. 1 meter uitgebouwd. Binnen is alles bij tijds en klaar voor gebruik. De keuken, het sanitair, de wanden, plafonds en vloeren, het ziet er als nieuw uit. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van houten schuur met overkapping (2022). Ook daar hoef je niets meer aan te doen. Dit huis ligt op een prachtige plek in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Rustig en ruim, maar het gezellige centrum is letterlijk om de hoek gelegen. Winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. De woning is duurzaam uitgevoerd (energielabel A), beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming op zowel begane grond en eerste verdieping, en is daardoor extra comfortabel warm in de wintermaanden. Kortom: in-stap-klaar, ruim opgezet, volop gemak, en een thuis waar je jaren vooruit kunt. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreedt je de straatgerichte L-vormige woonkamer. Hieraan grenst een halfopen keuken, uitgevoerd met moderne inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt over een schuifpui inclusief hor. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar buiten te bereiken. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren. Tenslotte doorgang naar de volledig geïsoleerde garage (circa 18m²) met elektrische deur en betonvloer. Het is tevens mogelijk om de huidige garage te verbouwen tot slaap-/badkamer en/of werkruimte. Eerste verdieping: via overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime douchehoek en tweede toilet. Op de overloop zijn 3 prima slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van dakkapel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap naar zolderruimte waar eventueel een extra (werk) kamer is te realiseren. Op deze verdieping zijn tevens de HR combiketel en mechanische ventilatie geplaatst. Het is hier tevens mogelijk, indien gewenst, de witgoedopstelling te plaatsen. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine siertuin, met naast de woning bestrating, een grote carport met lichtstraat en de aangebouwde garage. Deze volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en betonvloer is een groot pluspunt. Dankzij de isolatie en afwerking is de garage uitstekend om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, kantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De heerlijke tuin op het oosten is voorzien van een degelijk gebouwde tuinschuur met veranda, waarbij de schuur wand- en dakisolatie heeft en een fundering aanwezig is voor het plaatsen van glazen schuifwanden. De achtertuin is netjes aangelegd en onderhouden, met diverse terrassen, gazon, borders en straatwerk. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Extra info: - bouwjaar woning 2016; zeer degelijk gebouwd; - kavelgrootte 335m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 01-05-2036; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming en cv ketel Nefit HR uit 2016; - 8 zonnepanelen met omvormer (2016); - er is waterontharder geïnstalleerd in de woning; - onderhoudsvriendelijk met kunststof boeien en goten; - nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.