Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Loperstraat 1

7891JN Klazienaveen • Drenthe

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Loperstraat 1 Klazienaveen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2^1 kap met carport, garage en vele extra's nabij centrum Klazienaveen. Op een prachtige locatie dichtbij het bruisende centrum, staat een woning die klaar is voor de volgende fase van jouw leven. Een perfect onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning, compleet met aanbouw, oprit met eigen carport en volledig geïsoleerde garage. Een woning waar je niets aan hoeft te doen. Geen kluslijst, geen verbouwing, geen gedoe. Alleen verhuizen en genieten. De woning is ten tijde van de bouw aan de keukenzijde met ca. 1 meter uitgebouwd. Binnen is alles bij tijds en klaar voor gebruik. De keuken, het sanitair, de wanden, plafonds en vloeren, het ziet er als nieuw uit. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van houten schuur met overkapping (2022). Ook daar hoef je niets meer aan te doen. Dit huis ligt op een prachtige plek in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Rustig en ruim, maar het gezellige centrum is letterlijk om de hoek gelegen. Winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. De woning is duurzaam uitgevoerd (energielabel A), beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming op zowel begane grond en eerste verdieping, en is daardoor extra comfortabel warm in de wintermaanden. Kortom: in-stap-klaar, ruim opgezet, volop gemak, en een thuis waar je jaren vooruit kunt. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreedt je de straatgerichte L-vormige woonkamer. Hieraan grenst een halfopen keuken, uitgevoerd met moderne inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt over een schuifpui inclusief hor. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar buiten te bereiken. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren. Tenslotte doorgang naar de volledig geïsoleerde garage (circa 18m²) met elektrische deur en betonvloer. Het is tevens mogelijk om de huidige garage te verbouwen tot slaap-/badkamer en/of werkruimte. Eerste verdieping: via overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime douchehoek en tweede toilet. Op de overloop zijn 3 prima slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van dakkapel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap naar zolderruimte waar eventueel een extra (werk) kamer is te realiseren. Op deze verdieping zijn tevens de HR combiketel en mechanische ventilatie geplaatst. Het is hier tevens mogelijk, indien gewenst, de witgoedopstelling te plaatsen. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine siertuin, met naast de woning bestrating, een grote carport met lichtstraat en de aangebouwde garage. Deze volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en betonvloer is een groot pluspunt. Dankzij de isolatie en afwerking is de garage uitstekend om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, kantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De heerlijke tuin op het oosten is voorzien van een degelijk gebouwde tuinschuur met veranda, waarbij de schuur wand- en dakisolatie heeft en een fundering aanwezig is voor het plaatsen van glazen schuifwanden. De achtertuin is netjes aangelegd en onderhouden, met diverse terrassen, gazon, borders en straatwerk. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Extra info: - bouwjaar woning 2016; zeer degelijk gebouwd; - kavelgrootte 335m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 01-05-2036; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming en cv ketel Nefit HR uit 2016; - 8 zonnepanelen met omvormer (2016); - er is waterontharder geïnstalleerd in de woning; - onderhoudsvriendelijk met kunststof boeien en goten; - nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.