Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Loperstraat 1

7891JN Klazienaveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.295

Fotogalerij

Loperstraat 1 Klazienaveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In-stap-klaar verhuizen maar! Keurige 2^1 kap met carport, garage en vele extra's nabij centrum Klazienaveen. Op een prachtige locatie dichtbij het bruisende centrum, staat een woning die klaar is voor de volgende fase van jouw leven. Een perfect onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning, compleet met aanbouw, oprit met eigen carport en volledig geïsoleerde garage. Een woning waar je niets aan hoeft te doen. Geen kluslijst, geen verbouwing, geen gedoe. Alleen verhuizen en genieten. De woning is ten tijde van de bouw aan de keukenzijde met ca. 1 meter uitgebouwd. Binnen is alles bij tijds en klaar voor gebruik. De keuken, het sanitair, de wanden, plafonds en vloeren, het ziet er als nieuw uit. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van houten schuur met overkapping (2022). Ook daar hoef je niets meer aan te doen. Dit huis ligt op een prachtige plek in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Rustig en ruim, maar het gezellige centrum is letterlijk om de hoek gelegen. Winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. De woning is duurzaam uitgevoerd (energielabel A), beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming op zowel begane grond en eerste verdieping, en is daardoor extra comfortabel warm in de wintermaanden. Kortom: in-stap-klaar, ruim opgezet, volop gemak, en een thuis waar je jaren vooruit kunt. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal, meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreedt je de straatgerichte L-vormige woonkamer. Hieraan grenst een halfopen keuken, uitgevoerd met moderne inbouwkeuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De keuken beschikt over een schuifpui inclusief hor. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar buiten te bereiken. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren. Tenslotte doorgang naar de volledig geïsoleerde garage (circa 18m²) met elektrische deur en betonvloer. Het is tevens mogelijk om de huidige garage te verbouwen tot slaap-/badkamer en/of werkruimte. Eerste verdieping: via overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ruime douchehoek en tweede toilet. Op de overloop zijn 3 prima slaapkamers waarvan één voorzien van dakraam en één voorzien van dakkapel. De gehele verdieping is strak en netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap naar zolderruimte waar eventueel een extra (werk) kamer is te realiseren. Op deze verdieping zijn tevens de HR combiketel en mechanische ventilatie geplaatst. Het is hier tevens mogelijk, indien gewenst, de witgoedopstelling te plaatsen. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine siertuin, met naast de woning bestrating, een grote carport met lichtstraat en de aangebouwde garage. Deze volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en betonvloer is een groot pluspunt. Dankzij de isolatie en afwerking is de garage uitstekend om te bouwen tot slaapkamer met badkamer, kantoor, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. De heerlijke tuin op het oosten is voorzien van een degelijk gebouwde tuinschuur met veranda, waarbij de schuur wand- en dakisolatie heeft en een fundering aanwezig is voor het plaatsen van glazen schuifwanden. De achtertuin is netjes aangelegd en onderhouden, met diverse terrassen, gazon, borders en straatwerk. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Extra info: - bouwjaar woning 2016; zeer degelijk gebouwd; - kavelgrootte 335m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 01-05-2036; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming en cv ketel Nefit HR uit 2016; - 8 zonnepanelen met omvormer (2016); - er is waterontharder geïnstalleerd in de woning; - onderhoudsvriendelijk met kunststof boeien en goten; - nabij centrum van Klazienaveen, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs; - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/Groningen/Zwolle/Emmen. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.