Direkt zum Inhalt
Logo von Duijndam Makelaardij

Molenwijk OZ 42

7891HN Klazienaveen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klazienaveen

Fotoalbum

Molenwijk OZ 42 Klazienaveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief Landhuis in een Unieke Omgeving Welkom bij Molenwijk Oostzijde 42 in het prachtige dorp Klazienaveen. Dit royale landhuis, met een oppervlakte van maar liefst 261 vierkante meter, grenst aan het prachtige natuurgebied Bargerveen. Deze woning is modern ingericht en biedt een harmonieuze leefomgeving met zowel comfort als privacy en is strategisch gepositioneerd aan de rand van het dorp. Een gasaansluiting heeft deze woning niet meer en is bijna geheel zelfvoorzienend. Bijzonderheden - Moderne architectuur met eigentijds design - Tuin op het oosten voor optimale lichtinval en rust - Perfecte ligging nabij het natuurgebied Bargerveen - Ruime kamers met luxe afwerking - Grote garage en een extra bergruimte - Energiebesparende maatregel zoals warmtepomp, zonneboiler met hygiëne boiler van 1000 liter en zonnepanelen met een een vermogen 11 KWp - Houtgestookte warm water haarden aangesloten op de hygiëne boiler - Waterontharder en hydrofoor - De woning heeft energielabel A+++ Indeling: Begane grond: Deze woning verwelkomt u met een ruime centrale hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer straalt een moderne sfeer uit en is voorzien van een panorama houtkachel met liftdeur voor extra gezelligheid en schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken en tuinkamer met de aangrenzende tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De moderne keuken, direct verbonden met de woonkamer, is onder andere uitgerust met een wijnkoeler en een functioneel kookeiland. Op de begane grond vindt u een functionele badkamer met aansluitend een kleedkamer en slaapkamer met schuifpui. Deze kijkt uit op de tuin, een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast vindt u een handig geplaatste bijkeuken met installatieruimte. Dan is er nog de sfeervolle tuinkamer met uitzicht over de tuin met een hout gestookte warm water kachel/fornuis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich nog een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt voor zowel kinderen als logees. Daarnaast vindt u op deze verdieping meerdere handige bergingen voor kleding en andere persoonlijke eigendommen. Bijzonderheden: Het landhuis beschikt over een grote garage en een extra berging, ideaal voor opslag en werkruimte. De prachtig aangelegde tuin is ruim opgezet en biedt diverse plekken voor ontspanning en spel, een perfecte uitbreiding van het woongenot. Klazienaveen levert met zijn nabijgelegen winkelcentrum ruim voldoende voorzieningen voor al uw dagelijkse behoeften. De buurt kent een rustige, gemoedelijke sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. U verhuisd naar een omgeving waar de lokale gemeenschap hecht en vriendelijk is. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is het natuurgebied Bargerveen een oase van mogelijkheden, perfect voor wandelingen en fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf Molenwijk Oostzijde 42 rijdt u binnen enkele minuten naar de A37, waardoor omliggende steden zoals Emmen en Groningen snel te bereiken zijn. Klazienaveen heeft bovendien goede busverbindingen naar diverse treinstations, waardoor u eenvoudig verder kunt reizen. Bezichtig dit indrukwekkende landhuis en ontdek zelf het unieke karakter van de woning en haar omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ervaar de veelzijdigheid van dit prachtige pand.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1704 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Externe Berghalle
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.