Direct naar de inhoud
Logo van Duijndam Makelaardij

Molenwijk OZ 42

7891HN Klazienaveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klazienaveen

Fotogalerij

Molenwijk OZ 42 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief Landhuis in een Unieke Omgeving Welkom bij Molenwijk Oostzijde 42 in het prachtige dorp Klazienaveen. Dit royale landhuis, met een oppervlakte van maar liefst 261 vierkante meter, grenst aan het prachtige natuurgebied Bargerveen. Deze woning is modern ingericht en biedt een harmonieuze leefomgeving met zowel comfort als privacy en is strategisch gepositioneerd aan de rand van het dorp. Een gasaansluiting heeft deze woning niet meer en is bijna geheel zelfvoorzienend. Bijzonderheden - Moderne architectuur met eigentijds design - Tuin op het oosten voor optimale lichtinval en rust - Perfecte ligging nabij het natuurgebied Bargerveen - Ruime kamers met luxe afwerking - Grote garage en een extra bergruimte - Energiebesparende maatregel zoals warmtepomp, zonneboiler met hygiëne boiler van 1000 liter en zonnepanelen met een een vermogen 11 KWp - Houtgestookte warm water haarden aangesloten op de hygiëne boiler - Waterontharder en hydrofoor - De woning heeft energielabel A+++ Indeling: Begane grond: Deze woning verwelkomt u met een ruime centrale hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer straalt een moderne sfeer uit en is voorzien van een panorama houtkachel met liftdeur voor extra gezelligheid en schuifdeuren verbinden de woonkamer met de woonkeuken en tuinkamer met de aangrenzende tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De moderne keuken, direct verbonden met de woonkamer, is onder andere uitgerust met een wijnkoeler en een functioneel kookeiland. Op de begane grond vindt u een functionele badkamer met aansluitend een kleedkamer en slaapkamer met schuifpui. Deze kijkt uit op de tuin, een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast vindt u een handig geplaatste bijkeuken met installatieruimte. Dan is er nog de sfeervolle tuinkamer met uitzicht over de tuin met een hout gestookte warm water kachel/fornuis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich nog een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en uitstekend geschikt voor zowel kinderen als logees. Daarnaast vindt u op deze verdieping meerdere handige bergingen voor kleding en andere persoonlijke eigendommen. Bijzonderheden: Het landhuis beschikt over een grote garage en een extra berging, ideaal voor opslag en werkruimte. De prachtig aangelegde tuin is ruim opgezet en biedt diverse plekken voor ontspanning en spel, een perfecte uitbreiding van het woongenot. Klazienaveen levert met zijn nabijgelegen winkelcentrum ruim voldoende voorzieningen voor al uw dagelijkse behoeften. De buurt kent een rustige, gemoedelijke sfeer, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. U verhuisd naar een omgeving waar de lokale gemeenschap hecht en vriendelijk is. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is het natuurgebied Bargerveen een oase van mogelijkheden, perfect voor wandelingen en fietstochten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf Molenwijk Oostzijde 42 rijdt u binnen enkele minuten naar de A37, waardoor omliggende steden zoals Emmen en Groningen snel te bereiken zijn. Klazienaveen heeft bovendien goede busverbindingen naar diverse treinstations, waardoor u eenvoudig verder kunt reizen. Bezichtig dit indrukwekkende landhuis en ontdek zelf het unieke karakter van de woning en haar omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een afspraak en ervaar de veelzijdigheid van dit prachtige pand.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
1704 m²
Inhoud
1027 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.