Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Vroegeling 17

7891WE Klazienaveen • Drenthe

Unterbreitung

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Vroegeling 17 Klazienaveen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Sfeervol wonen aan de Vroegeling 17, Klazienaveen** Zodra je voor de vrijstaande woning aan de Vroegeling 17 staat, weet je het: dit is niet zomaar een huis. Het is een plek waar comfort, ruimte en modern woonplezier samenkomen. Deze fantastische gezinswoning, gebouwd in 1997, ligt op een royaal perceel van maar liefst 417 m². Indeling U komt binnen in de ruime hal waar zich de trapopgang, het toilet, de garderobe-nis en de meterkast zich bevinden. Vervolgens stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken (2023) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren naar de serre. De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluitingen en hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de hybride waterboiler. Achter de woning bevind zich een ruime serre (ca. 33m2). Deze is volledig afsluitbaar. Hier kun je tot laat in het jaar genieten van het buitengevoel, maar dan wel in comfortabele warmte en beschutting. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop met vide bereikt u de vier slaapkamers. De slaapkamers nagenoeg gelijk (ca. 13.5m2). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over een ruime vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. Op de garage zijn zonnepanelen aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepenalen aanwezig. - Onderhoudsarm. -CV-ketel Intergas 2020. - Hybride waterboiler. - Gelegen op een hoek met uitzicht op openbaar groen. De Vroegeling 17 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Klazienaveen. Alle benodigde voorzieningen – scholen, winkels, sportclubs – bevinden zich op korte afstand, en de omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Hier begint de volgende stap in jouw wooncarrière! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.