Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

van Polanenpark 17

4791BP Klundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

van Polanenpark 17 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een unieke plek aan de groene rand van Klundert! Hier geniet je van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Deze keurig onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: slapen en baden op de begane grond, een ruime oprit voor meerdere auto’s, een royale tuin én een riante garage met bergzolder. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, compleet met open haard en grote raampartijen. De leefkeuken grenst aan de tuin en is volledig uitgerust voor de kookliefhebber. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, werken aan huis of gasten. De tuin is een groene oase met meerdere terrassen en volop privacy. Kortom: een instapklare, levensloopbestendige woning op een toplocatie. Ontdek het zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je stapt deze fijne vrijstaande woning binnen in een ruime entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars), er is een vaste kast en verder is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de twee slaapkamers welke op de begane grond zijn gelegen. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Om de hoek is de badkamer gelegen en deze is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met jets en tevens kun je in dit bad douchen. Verder is er een tweede toilet, wastafel in meubel en via een deur is de slaapkamer te bereiken. Voor extra comfort is er instelbare elektrische vloerverwarming aanwezig.  Zoals eerder geschreven zijn er twee slaapkamers op de begane grond. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin. De andere slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kasten. Dan door naar de woonkamer. Deze is mooi ruim van opzet met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Verder is er een open haard welke centraal in de woonkamer is. Zo heb je er vanuit het zitgedeelte plezier van evenals vanuit de plek waar de eettafel staat. Heerlijk om bij te zitten op de koude herfst- en winterdagen. Als laatste hebben we de keuken nog te beschrijven op de begane grond. De keuken is een heerlijke plek en grenst aan de tuin. De keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een loopdeur dan ook nog toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. De vide geeft een leuk ruimtelijk effect. Vanuit hier zijn twee slaapkamers te bereiken evenals een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Calenta HR combi 2022), er is een dakraam en verder is er bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een raam in de topgevel en een handbediend rolluik. Verder is de ene slaapkamer nog voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en de andere alleen van een vaste kast. Tuin: De tuin is keurig verzorgd aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen en mooie groene borders. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig met elektra, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Deze garage is een stuk ruimer dan standaard en dit komt doordat hij circa 4,5 meter breed is. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, een zolder en tevens zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit waar je wel 5 auto's kunt parkeren. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
829 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.