Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Walstraat 3

4791JC Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Walstraat 3 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een doodlopende straat met karakteristieke woningen, aan de rand van het mooie centrum! In een rustig en sfeervol straatje, op korte afstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt deze fraai gemoderniseerde charmante woning met verrassend veel ruimte, een gezellige indeling en een fijne tuin. Een huis waar je je direct thuis voelt en met karakter dankzij de dakkapellen en de luiken aan de voorzijde. De zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen ook nog eens voor extra comfort en luxe. Kortom, een fraaie en instapklare woning in één van de gezelligste straten van Klundert. Belangstelling? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier bevinden zich het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De mooie lichte pvc vloer is in een visgraat gelegd. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. In het midden van de ruimte bevindt zich de zithoek met open haard, een echte sfeermaker en een heerlijke plek om tot rust te komen. De indeling maakt dat eten, ontspannen en samen zijn hier moeiteloos samengaan met comfort in zomer en winter dankzij de airconditioning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, die strak is opgesteld met een moderne inrichting in een wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een grote koelkast met vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en volop kastruimte. Een praktische en prettige keuken waar koken vanzelf leuk wordt. Middels de openslaande tuindeur kom je in de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is een extra deel van de keukeninrichting geplaatst, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, met extra apparatuur zoals de combi-oven en een ruime vriezer, ideaal voor extra opslag en gemak. Vanuit deze bijkeuken is middels een openslaande deur eveneens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via een karakteristieke en unieke trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met donkere accenten die het geheel een luxe uitstraling geven. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een wandradiator, inbouwspots in het plafond en last but not least het toilet. Middels de openslaande deur is het platte dak boven de keuken/bijkeuken te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam, waardoor ook hier een prettige lichtinval ontstaat. In deze ruimte is tevens de cv-installatie geplaatst (CR Remeha Avanta, 2010). Tuin: De tuin is speels aangelegd in een L-vorm en op meerdere manieren bereikbaar: via openslaande deuren vanuit de woning én via deuren in zowel de keuken als de bijkeuken. De tuin is netjes bestraat en biedt achterin een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. Algemeen: - Airconditioning aanwezig waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden; - 11 zonnepanelen op het dak; - De keuken is in 2025 vernieuwd; - De badkamer is in 2018 vernieuwd; - Het toilet is in 2021 vernieuwd; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.