Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

D'n Alleman 21

5511MA Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.936

Fotoalbum

D'n Alleman 21 Knegsel
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige bosrijke en kindvriendelijke woonwijk in Knegsel, ligt deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². De woning, gebouwd in 1993, is netjes onderhouden heeft 4 slaapkamers en een sauna. Met een energielabel A++, vloerverwarming en een fraaie achtertuin met overkapping, een vijver en diverse terrassen biedt deze woning volop comfort en woongenot. De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer met uitzicht over de vijver en de tuin, vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser magnetron en oven, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een grote badkamer met een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafels en een toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping waar zich nu de sauna bevindt. Deze kamer is ook perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De overloop op de tweede etage is ruim en momenteel in gebruik als sportruimte. Buiten is het genieten in de fraai aangelegde achtertuin met een grote tuinkamer met lichtkoepel die afsluitbaar is met glazen panelen. Vanuit de zithoek kijkt u over de vijver, de tuin en de weilanden. Tevens is er verder in de tuin nog een terras, de ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s en grenst deze direct aan de grote garage die veel opbergruimte en mogelijkheden biedt. Naast de garage is er nog een achterom. Aan de linkerzijde is er nog een mogelijkheid voor het creëren van een tweede oprit met aansluitend nog een berging. Kortom: D’n Alleman 21 is een comfortabele en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. Een huis dat ruimte, rust en modern wooncomfort combineert, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis van willen maken. Kenmerken: · Rustige, kindvriendelijke bosrijke woonwijk · Bouwjaar 1993 · Woonoppervlak 157 m² · Hybride verwarmingsketel NEF met warmtepomp · 15 zonnepanelen · Energielabel A++ · Vloerverwarming op begane grond · Vier royale slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping · Finse sauna met infrarood functie op de tweede verdieping · Grote badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafels · Oprit geschikt voor diverse auto’s met aansluitend grote garage · Volledige zolder boven de garage toegankelijk via de eerste etage vanuit huis · Fraaie achtertuin met visvijver en uitzicht over de weilanden · Tuinkamer aan het huis, afsluitbaar met glazen panelen · Extra tuinschuur in de tuin · Mogelijkheid tot tweede oprit met aansluitend een berging. Indeling Entree Via de oprit bereik je de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. De royale hal is voorzien van een pvc vloer en praktisch ingericht met een handige garderobe en een verdiepte provisiekast. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Rechts van de garage is er toegang tot de tuin via een poort. Woonkamer Wauw, wat een heerlijke leefruimte! Deze L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden en is perfect voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek met meer dan genoeg plaats voor een royale loungebank. Verder naar achteren is er ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele openslaande deuren is de tuinkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. De indelingsmogelijkheden zijn eindeloos, hier kun je jouw creatieve ideeën helemaal kwijt! De woonkamer is uitgerust met een moderne pvc vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond. Daarnaast biedt de woonkamer een gezellige houtkachel met daarnaast een TV meubel. Middels de dubbele openslaande deuren bereik je gemakkelijk de tuinkamer en heb je een fraai uitzicht over de achtertuin en de vijver. Keuken De ruime keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling met neutrale kleurtinten en beschikt over een royaal werkblad. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven kun je hier de lekkerste gerechten bereiden voor het hele gezin. Door de meerdere raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je toegang tot de tuinkamer. De ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Bijkeuken en toilet Vanuit de keuken is verder de bijkeuken en toilet bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. In de bijkeuken zijn er aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een wasmachine. Garage De garage is zowel vanuit de oprit als via de tuin bereikbaar. Deze praktische ruimte is perfect voor het opbergen van je fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. In de garage bevindt zich de meterkast. Boven de garage bevindt zich nog een grote zolder welke toegankelijk is vanuit huis via de eerste etage. In deze ruimte is de opstelplaats van wasmachine en droger en is deze ruimte voorzien van ruime inbouwkasten. Verder is er genoeg ruimte voor het drogen van was. De Hybride verwarmingsketel met warmtepomp bevindt zich hier ook. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang kom je op de eerste verdieping van deze woning. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer met vloerverwarming is een fijne, complete ruimte waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafels. Voorzolder De voorzolder met dakkapel biedt volop bergruimte, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als sportruimte. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakvenster. De kamer is voorzien van een Finse sauna met infrarood functie. Tuin Voortuin De voortuin van deze woning is netjes aangelegd met deels beplanting en bestrating. De oprit is ruim en biedt volop ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot zowel de voordeur van het woonhuis als een poort die toegang geeft naar de tuin. Achtertuin De royale achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating, bomen en beplanting wat zorgt voor een fijne uitstraling en praktisch gebruik. Verder in de tuin is er nog een gezellig terrasje waar je lekker kunt chillen. Direct aan het huis bevindt zich een fijne tuinkamer waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Of je nu 's ochtends van je kop koffie wilt genieten of 's avonds nog even wilt ontspannen, hier zit je altijd beschut en comfortabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
719 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.