Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Kerkbeemd 22

5511AN Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Kerkbeemd 22 Knegsel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie, nabij bossen en landerijen, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport, inpandige garage en een prachtig vrij gelegen achtertuin op het Westen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en opgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, badkamer én een ruime zolderkamer met dakkapel is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek! INDELING BEGANE GROND: Hal Via de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Keuken Semi-open woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Garage Inpandig te bereiken garage met toegang tot de aangebouwde, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van loopdeur. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond. Multifunctionele ruimte Aangebouwde werk-/tuinkamer met toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Tuin De volledig vrij gelegen achtertuin op het Westen biedt optimale privacy en grenst direct aan het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, vaste beplanting, een tuinhuis en houten overkapping achter in de tuin en een vrije achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! 1E VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen met inbouwkast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, tevens afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 3: bevindt zich eveneens aan de achterzijde en op dezelfde manier afgewerkt. Deze slaapkamer biedt toegang tot de uit- en opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 4: ruime slaapkamer, welke later is gerealiseerd boven de garage, waardoor een verassend ruime en functionele kamer is ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, nette wandafwerking en praktische opbergruimte onder de kapschuinten. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het dakterras. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast en radiator. 2E VERDIEPING Zolderkamer Middels vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel. De zolderkamer is voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas, huur) en aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan een doodlopende straat met een speeltuintje tegenover; aan de rand van Knegsel nabij bossen, landerijen en natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel. ASML is op fietsafstand bereikbaar. • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook dubbele beglazing door de gehele woning. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Kortom een verrassend ruime woning op fraaie locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.