Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Kerkbeemd 22

5511AN Knegsel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kerkbeemd 22 Knegsel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en rustige locatie, nabij bossen en landerijen, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit, carport, inpandige garage en een prachtig vrij gelegen achtertuin op het Westen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en opgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, badkamer én een ruime zolderkamer met dakkapel is dit een ideale gezinswoning op een fijne plek! INDELING BEGANE GROND: Hal Via de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en nette wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Grotendeels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Keuken Semi-open woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Garage Inpandig te bereiken garage met toegang tot de aangebouwde, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoor). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van loopdeur. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond. Multifunctionele ruimte Aangebouwde werk-/tuinkamer met toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Tuin De volledig vrij gelegen achtertuin op het Westen biedt optimale privacy en grenst direct aan het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, vaste beplanting, een tuinhuis en houten overkapping achter in de tuin en een vrije achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! 1E VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen met inbouwkast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, tevens afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 3: bevindt zich eveneens aan de achterzijde en op dezelfde manier afgewerkt. Deze slaapkamer biedt toegang tot de uit- en opgebouwde slaapkamer. Slaapkamer 4: ruime slaapkamer, welke later is gerealiseerd boven de garage, waardoor een verassend ruime en functionele kamer is ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, nette wandafwerking en praktische opbergruimte onder de kapschuinten. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het dakterras. Badkamer Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, staand toilet, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast en radiator. 2E VERDIEPING Zolderkamer Middels vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel. De zolderkamer is voorzien van opstelling cv-ketel (Intergas, huur) en aansluiting t.b.v. de wasmachine en de droger. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan een doodlopende straat met een speeltuintje tegenover; aan de rand van Knegsel nabij bossen, landerijen en natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel. ASML is op fietsafstand bereikbaar. • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook dubbele beglazing door de gehele woning. • De woning beschikt over een definitief energielabel C. • Kortom een verrassend ruime woning op fraaie locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
309 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.