Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Eikenbocht 9

5511LJ Knegsel • Noord-Brabant

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Eikenbocht 9 Knegsel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning in bosrijke omgeving met royale tuin en karaktervolle woonkeuken. Deze charmante vrijstaande woning ligt in een rustige, groene omgeving en biedt volop comfort en sfeer. De split-level woonkamer met eiken parketvloer, grote raampartijen en pelletkachel ter overname, sluit perfect aan op de lichte eetkamer en sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl. Ook boven is het aangenaam vertoeven, met drie comfortabele slaapkamers en airconditioning voor een prettig binnenklimaat. De fraai aangelegde tuin met overkapping en multifunctionele buitenruimte biedt volop privacy en ontspanning. Dankzij de gunstige ligging nabij ASML en uitvalswegen is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en karakter weet te waarderen. Welkom! U loopt het terrein op over de volledig bestraatte oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis sieren twee kleine borders met klimplanten het aanzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hoge hal met een warme eiken parketvloer. Aan de rechterzijde vindt u het toilet met fontein en kiepraam, volledig betegeld voor een frisse en verzorgde uitstraling. Links leidt een trap naar de verdieping, terwijl u via een kort gangetje de woonkamer bereikt. In deze gang bevinden zich aan de linkerzijde twee deuren: achter de ene schuilt de meterkast met 3-fasenaansluiting, achter de andere de toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig begaanbaar en biedt veel opbergruimte voor voorraad en andere spullen. Sfeervolle split-level woonkamer en eetkamer Bij binnenkomst via het hogere niveau betreedt u de lichte eetkamer, voorzien van een eiken parketvloer in visgraatmotief, een karakteristiek balkenplafond en airconditioning. Dubbele glazen deuren leiden naar de volledig glazen tuinkamer, uitgevoerd met HR+++ glas en kunststof kozijnen die dankzij een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. In de linkerhoek van de eetkamer bevindt zich een deur naar de keuken. Enkele treden lager vanuit de eetkamer ligt de sfeervolle woonkamer. Hier creëren de eiken parketvloer, het balkenplafond en de inbouwspots een warme, uitnodigende sfeer. Een pelletkachel vormt het hart van de ruimte en verwarmt de gehele woning. Grote raampartijen, waaronder een raam over de volledige hoogte van de muur en over de volledige breedte aan de achterzijde met deur naar de overkapping, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een mooie verbinding met buiten. Royale landelijke keuken met veel charme De opvallend ruime woonkeuken in landelijke stijl is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder functioneel ingericht. Het centrale kookeiland is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met een stijlvolle rvs-afzuigkap. Onder het fornuis bevindt zich een ingebouwde oven. De dubbele rvs-gootsteen aan de linkerkant, de royale werkbladen en de slimme indeling zorgen voor optimaal kookcomfort. De keuken beschikt over een grote vrijstaande koelkast, een ingebouwde vaatwasser, een magnetron en veel opbergruimte in de karakteristieke groene keukenkasten. Samen met de diagonaal gelegde tegelvloer en houten details vormt dit een sfeervol geheel met een warme uitstraling. Aan de rechterzijde zorgt een raam voor veel natuurlijk licht en is er een deur die direct toegang biedt tot de tuin. In de hoek bevindt zich een deur naar garage en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een raam, een deur naar de achtertuin én aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hele verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee even grote slaapkamers, elk met een raam voorzien van rolluik en hor. Onder de schuine dakzijde is praktische opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer: een bijzonder royale ruimte met airconditioning, drie ramen met rolluiken en inbouwkast over volledige breedte muur. Aan weerszijden van het bed bevindt zich bovendien extra opbergruimte, netjes weggewerkt achter eikenhoutdeuren. Via een deur links achter is deze slaapkamer direct verbonden met de badkamer, wat extra comfort biedt. In deze kamer is ook een infraroodcabine aanwezig, ideaal voor ontspanning in eigen huis. Op de overloop is via een aluminium vlizotrap een bergingszolder bereikbaar waar de cv-ketel is geplaatst. Verzorgde badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime inloopdouche met regendouche, afgewerkt met moderne witte en donkere wandtegels. Verder beschikt de ruimte over een toilet, een ligbad en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel met veel opbergruimte. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met een infraroodpaneel en mechanische ventilatie. Twee uitzetramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht en de ramen zijn voorzien van horren en rolluiken voor extra privacy en comfort. Tuin De tuin bevat weelderige beplanting die het hele jaar door kleur geeft. De borders zijn gevuld met sierlijke struiken en bloemen, zoals vlinderstruiken, bramen, volle hortensia’s, rozen en lavendel. Voor uw privacy wordt het geheel omsloten door een hoge, dichte beukenhaag. Aan de linkerkant van de tuin vindt u een vrijstaande houten multifunctionele ruimte, naast een charmante kleine kas. Achter de kas is een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dubbele poort met voldoende ruimte voor het plaatsen van een caravan. Hier staat ook een mooie notenboom en is een buitenkraan aanwezig. Het overige deel van de tuin is grotendeels bestraat wat zorgt voor onderhoudsgemak en ruimte om te genieten. Algemeen: • Bouwjaar:1980 • Energielabel B • Palletkachel ter overname • Voorzien van 20 Zonnepanelen liggend op z.o. 2019 • Airconditioning op begane grond en 1e verdieping • Eikenparketvloer woonkamer/eetkamer en hal uit 2023 • Kelder van 4 x 5 m, stahoogte • Alarminstallatie met videobeveiliging • Bosrijke omgeving • Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
469 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5511

Google Maps

Location of Knegsel

Geographic orientation and real estate agent density in Knegsel

Residential and neighborhood statistics in Knegsel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Knegsel. In 2025 were there 1.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

1.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Knegsel
Year Residents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Knegsel
Year Average WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Education level

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Knegsel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.010

Business activity in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Knegsel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Knegsel.

Frequently asked questions about living in Knegsel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Knegsel

View more homes in this location.