Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Matthijsstraat 24

4576CP Koewacht • Zeeland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Matthijsstraat 24 Koewacht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het charmante dorp Koewacht, op een unieke en rustige locatie, grenzend aan een uitgestrekt bosgebied, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die met liefde en oog voor detail is ontworpen onder bijzondere architectuur, waarbij licht, ruimte en natuurbeleving centraal staan. Hier geniet u van een harmonie tussen binnen en buiten, met een schitterende tuin die prachtig overgaat in het achterliggende bos. Hier woont u op een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, omringd door natuur, privacy en stilte. Architectonische elegantie & tijdloze klasse Bij aankomst valt direct de verfijnde architectuur op; warme gevels in lichte steen en een speelse daklijn, vormen en doordachte zichtlijnen met grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Overal in huis wordt u verrast door fraaie doorkijkjes, hoogteverschillen en een prettige lichtinval wat het gevoel van openheid versterkt. De woning straalt karakter, warmte en kwaliteit uit. De sfeervolle TV-kamer op de verdieping heeft een uniek karakter door het bijzondere dakontwerp en het invallende licht. Een ideale plek voor ontspanning, creativiteit of een gezellige thuisbioscoop. Via een stijlvolle marmeren trap vanaf de begane grond naar beneden komt u in een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. De ruime leefruimte met eethoek en zithoek vormt het hart van het huis; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit elke hoek geniet u van het uitzicht op de groene tuin. De nette keuken is sfeervol geïntegreerd in de leefruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met uitzicht op het terras en het achterliggende bos. Een interieur dat ademt en leeft De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin en een elegante dressing vanwaar er directe toegang is tot de badkamer. De grootste logeerkamer biedt gasten een eigen douche en wastafel; een luxe en praktische toevoeging. Tuin met allure en directe verbinding met de natuur De diepe, zonnige tuin is een waar paradijs. Hier ervaart u volledige privacy en stilte, omringd door volwassen beplanting, gras en het bos dat letterlijk aan de tuin grenst. Vanuit uw terras loopt u zo de natuur in; ideaal voor een ochtendwandeling of een rustige middag in de zon. Het grote terras biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en het bos; de perfecte plek om te genieten van zomerse diners of ontspannen avonden bij zonsondergang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een dubbele garage. Alles is met zorg ontworpen voor comfort, stijl en dagelijks gemak. Een unieke plek om te wonen Matthijsstraat 24 is een woning voor wie houdt van ruimte, licht en rust; van wonen met karakter en een vleugje luxe, in harmonie met de natuur. Een huis dat niet alleen gebouwd is om in te leven, maar om in te genieten. Een plek waar wonen voelt als vakantie. Koewacht is centraal gelegen; via de Westerscheldetunnel rijdt u zo verder Nederland in en via de Expresweg staat u binnen 30 minuten in zowel Antwerpen als in Gent. Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met smaakvolle marmeren vloer en 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Hier treft u een toilet en meterkast en de inpandig bereikbare dubbele garage aan de voorzijde van de woning. In de garage is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v-installatie (Nefit). Middels een vlizotrap is hier een grote bergzolder bereikbaar. Vervolgens is er toegang tot een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel en een 2e middelgrote tot ruime slaapkamer. De master bedroom heeft heerlijke openslaande tuindeuren naar het terras en heeft een eigen dressing. Vanuit de dressing is er een deur naar de nette badkamer met marmeren vloer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wasmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de leefruimtes, allen voorzien van een marmeren vloer of parket vloer. De heerlijke woonkamer met houthaard heeft grote ramen en dubbele tuindeuren. Naast de sfeervolle zithoek is er een heerlijke eethoek. De nette open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zijkant van de woning. Vanaf de begane grond zijn er nog 2 mooie leefruimtes bereikbaar via mooie marmeren trappen. Via de stijlvolle trap naar beneden; bereikt u een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. Via een evenzo mooie trap naar boven; bereikt u een sfeervolle kamer welke momenteel is ingericht als TV-kamer. Deze kamer is dusdanig ontworpen dat er in deze ruimte altijd een mooie lichtinval is. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon en is het heerlijk ontspannen. Buiten Grenzend aan de woning is er een heerlijk ruim terras vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin en het achterliggende bos. Hier is het optimaal genieten van de rust en de geluiden van de natuur. Achter het terras een grote vijverpartij. Achterin de tuin zijn er nog een 2-tal terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is om te genieten van al het moois. Helemaal achterin de tuin is er een poortje wat direct toegang geeft tot het bos. Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime oprit tot aan de dubbele garage. Het gehele perceel is door hekwerk omringt. Aan de straatzijde is er nog een aparte parkeerplaats gecreëerd. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - Deze woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
2405 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4576

Google Karten

Standort von Koewacht

Entdecken Sie, wo Makler in Koewacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Koewacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koewacht. In 2025 waren da 2.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.394.

Einwohner

2.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.086

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koewacht
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koewacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

276

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

177

Bezeichnung D

143

Bezeichnung A

134

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koewacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 716 • Strom: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Strom: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Strom: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koewacht
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koewacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koewacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer Häuser in Koewacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.