Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Matthijsstraat 24

4576CP Koewacht • Zeeland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Matthijsstraat 24 Koewacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het charmante dorp Koewacht, op een unieke en rustige locatie, grenzend aan een uitgestrekt bosgebied, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die met liefde en oog voor detail is ontworpen onder bijzondere architectuur, waarbij licht, ruimte en natuurbeleving centraal staan. Hier geniet u van een harmonie tussen binnen en buiten, met een schitterende tuin die prachtig overgaat in het achterliggende bos. Hier woont u op een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, omringd door natuur, privacy en stilte. Architectonische elegantie & tijdloze klasse Bij aankomst valt direct de verfijnde architectuur op; warme gevels in lichte steen en een speelse daklijn, vormen en doordachte zichtlijnen met grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Overal in huis wordt u verrast door fraaie doorkijkjes, hoogteverschillen en een prettige lichtinval wat het gevoel van openheid versterkt. De woning straalt karakter, warmte en kwaliteit uit. De sfeervolle TV-kamer op de verdieping heeft een uniek karakter door het bijzondere dakontwerp en het invallende licht. Een ideale plek voor ontspanning, creativiteit of een gezellige thuisbioscoop. Via een stijlvolle marmeren trap vanaf de begane grond naar beneden komt u in een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. De ruime leefruimte met eethoek en zithoek vormt het hart van het huis; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit elke hoek geniet u van het uitzicht op de groene tuin. De nette keuken is sfeervol geïntegreerd in de leefruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met uitzicht op het terras en het achterliggende bos. Een interieur dat ademt en leeft De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin en een elegante dressing vanwaar er directe toegang is tot de badkamer. De grootste logeerkamer biedt gasten een eigen douche en wastafel; een luxe en praktische toevoeging. Tuin met allure en directe verbinding met de natuur De diepe, zonnige tuin is een waar paradijs. Hier ervaart u volledige privacy en stilte, omringd door volwassen beplanting, gras en het bos dat letterlijk aan de tuin grenst. Vanuit uw terras loopt u zo de natuur in; ideaal voor een ochtendwandeling of een rustige middag in de zon. Het grote terras biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en het bos; de perfecte plek om te genieten van zomerse diners of ontspannen avonden bij zonsondergang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een dubbele garage. Alles is met zorg ontworpen voor comfort, stijl en dagelijks gemak. Een unieke plek om te wonen Matthijsstraat 24 is een woning voor wie houdt van ruimte, licht en rust; van wonen met karakter en een vleugje luxe, in harmonie met de natuur. Een huis dat niet alleen gebouwd is om in te leven, maar om in te genieten. Een plek waar wonen voelt als vakantie. Koewacht is centraal gelegen; via de Westerscheldetunnel rijdt u zo verder Nederland in en via de Expresweg staat u binnen 30 minuten in zowel Antwerpen als in Gent. Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met smaakvolle marmeren vloer en 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Hier treft u een toilet en meterkast en de inpandig bereikbare dubbele garage aan de voorzijde van de woning. In de garage is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v-installatie (Nefit). Middels een vlizotrap is hier een grote bergzolder bereikbaar. Vervolgens is er toegang tot een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel en een 2e middelgrote tot ruime slaapkamer. De master bedroom heeft heerlijke openslaande tuindeuren naar het terras en heeft een eigen dressing. Vanuit de dressing is er een deur naar de nette badkamer met marmeren vloer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wasmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de leefruimtes, allen voorzien van een marmeren vloer of parket vloer. De heerlijke woonkamer met houthaard heeft grote ramen en dubbele tuindeuren. Naast de sfeervolle zithoek is er een heerlijke eethoek. De nette open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zijkant van de woning. Vanaf de begane grond zijn er nog 2 mooie leefruimtes bereikbaar via mooie marmeren trappen. Via de stijlvolle trap naar beneden; bereikt u een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. Via een evenzo mooie trap naar boven; bereikt u een sfeervolle kamer welke momenteel is ingericht als TV-kamer. Deze kamer is dusdanig ontworpen dat er in deze ruimte altijd een mooie lichtinval is. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon en is het heerlijk ontspannen. Buiten Grenzend aan de woning is er een heerlijk ruim terras vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin en het achterliggende bos. Hier is het optimaal genieten van de rust en de geluiden van de natuur. Achter het terras een grote vijverpartij. Achterin de tuin zijn er nog een 2-tal terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is om te genieten van al het moois. Helemaal achterin de tuin is er een poortje wat direct toegang geeft tot het bos. Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime oprit tot aan de dubbele garage. Het gehele perceel is door hekwerk omringt. Aan de straatzijde is er nog een aparte parkeerplaats gecreëerd. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - Deze woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
2405 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.