Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Eikenlaan 62

9615AS Kolham • Groningen

Verkauft

€ 1.115.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.150

2 % Übertragungssteuer (€ 22.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.139.150

Kaufpreis /m²: € 3.213

Fotoalbum

Eikenlaan 62 Kolham
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van een woonplek die niet alleen ruimte en rust biedt, maar ook pure geschiedenis ademt? Dit vrijstaande rijksmonument — het voormalige station Kolham — is dé perfecte match voor iedereen die wonen en ondernemen wil combineren met karakter en uniekheid. Ideaal voor mensen die inspiratie zoeken, rust willen en elke dag het gevoel willen hebben dat ze in een verhaal wonen. Sommige huizen komen binnen als een verhaal. Dit monumentale stationsgebouw — gelegen aan de noordelijke uitvalsweg van Kolham, aan het eind van een sfeervolle eikenlaan — is precies zo’n plek. Zodra je het terrein oprijdt voel je het: dit is geen standaard woning... dit is erfgoed dat nog leeft, dat bruist, dat je omarmt. Het verhaal begint in 1924, toen de aanleg startte van de Woldjerspoorlijn: een moderne spoorlijn tussen Groningen, Slochteren en Delfzijl, uitgerust met motor-elektrische treinen — revolutionair voor Nederland in die tijd. Toen de lijn in 1929 gereed was, verrezen langs het spoor identieke stations in Engelbert, Scharmer-Harkstede, Kolham, Slochteren, Hellum-Schildwolde, Siddeburen, Tjuchem-Meedhuizen, Weiwerd en Delfzijl. In 1929 bouwde men hier dit station: een robuust, in rode licht gesinterde baksteen opgetrokken gebouw, ontworpen in een regionale variant van het Zakelijk Expressionisme — een stijl die zowel strak als speels is, en die je overal terugziet in de overkragende zadeldaken, het decoratieve metselwerk in de topgevels en de prachtige bakstenen details. De spoorlijn werd in 1941 opgeheven door de economische crisis en de opkomst van gemotoriseerd verkeer; een jaar later verdwenen de rails. Maar dit station? Dat bleef. En hoe. Van alle vijf overgebleven stations is dít exemplaar degene die het meest oorspronkelijk is — een klein wonder op zich. Het gebouw bestaat oorspronkelijk uit drie bouwvolumes: het voormalig woonhuis van de stationschef (gelegen aan de oostzijde), het wachtlokaal voor reizigers, en het kantoor — mét een aangebouwde schuur waar thans de moderne woonkeuken zich bevindt. Je ziet de sporen van vroeger overal terug: de hoge zadeldaken met rode Hollandse pannen, de overkragende houten goten, de prachtige baksteenpatronen in de gevels, de oorspronkelijke opzet van ruimtes die een charmante mix van historie en praktische indeling vormen. Hier staat nog altijd een gebouw dat zijn ziel en karakter moeiteloos heeft behouden. Binnen is het huis een ware belevenis. De voormalige wachtkamer met loket vormt een indrukwekkende leefruimte waar het licht royaal binnenvalt. Je hoort bijna het gerommel van oude treinen als je door de hal loopt — maar dan met modern wooncomfort als tegenhanger. De vele (slaap)kamers bieden ruimte voor grote gezinnen, gasten, atelierruimtes of kantoorfuncties. In 1952 werd het gebouw intern tijdelijk verdeeld in twee wooneenheden; vandaag de dag is het weer één geheel, maar die royale opzet voel je nog steeds: overal ruimte, licht en mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben veel energie gestoken in het verduurzamen van het station. Zo zijn er o.a. 52 zonnepanelen, een thuisbatterij en een warmtepomp geinstalleerd. Ook buiten heeft dit huis iets magisch. Een prachtige tuin met verschillende terrassen die je elk seizoen zal verrassen. En als kers op de taart is er nog een prachtige boomhut met uitzicht over een groen park waar Exmoor pony’s vrij rondlopen. Het is bijna surrealistisch: kinderen die spelen tussen de boomtoppen, terwijl je zelf onderuitgezakt zit met een koffie, kijkend naar een kudde pony's die vredig door het veld trekt. In de tuin vinden we ook een sauna, buitendouche en een dompelton. Heerlijke wellness in je eigen tuin. De locatie is perfect: centraal, maar groen. Dorps, maar goed bereikbaar. Stil, maar levendig voor wie dat zoekt. Perfect voor wie groot wil wonen, werken aan huis wil combineren of meerdere generaties onder één dak wil laten floreren. De authentieke baksteen, de decoratieve metselwerkdetails, de drie afzonderlijke volumes die samen een monumentaal geheel vormen — alles klopt. En tegelijk voelt het leven hier verrassend licht, modern en praktisch. Dit is een plek die je moet ervaren. Een plek die je meeneemt in de tijd, maar je tegelijk alle luxe, comfort en ruimte van nu biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.115.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.150

2 % Übertragungssteuer (€ 22.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.139.150

3,04%

Jährlich

%

€ 55.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.115.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
3291 m²
Inhalt
1565 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9615

Google Karten

Standort von Kolham

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kolham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolham. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 321.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

348

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolham
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

138

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolham
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Kolham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.