Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Eikenlaan 62

9615AS Kolham • Groningen

Vendu

€ 1.115.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.139.150

Prix d'achat /m²: € 3.213

Galerie de photos

Eikenlaan 62 Kolham
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van een woonplek die niet alleen ruimte en rust biedt, maar ook pure geschiedenis ademt? Dit vrijstaande rijksmonument — het voormalige station Kolham — is dé perfecte match voor iedereen die wonen en ondernemen wil combineren met karakter en uniekheid. Ideaal voor mensen die inspiratie zoeken, rust willen en elke dag het gevoel willen hebben dat ze in een verhaal wonen. Sommige huizen komen binnen als een verhaal. Dit monumentale stationsgebouw — gelegen aan de noordelijke uitvalsweg van Kolham, aan het eind van een sfeervolle eikenlaan — is precies zo’n plek. Zodra je het terrein oprijdt voel je het: dit is geen standaard woning... dit is erfgoed dat nog leeft, dat bruist, dat je omarmt. Het verhaal begint in 1924, toen de aanleg startte van de Woldjerspoorlijn: een moderne spoorlijn tussen Groningen, Slochteren en Delfzijl, uitgerust met motor-elektrische treinen — revolutionair voor Nederland in die tijd. Toen de lijn in 1929 gereed was, verrezen langs het spoor identieke stations in Engelbert, Scharmer-Harkstede, Kolham, Slochteren, Hellum-Schildwolde, Siddeburen, Tjuchem-Meedhuizen, Weiwerd en Delfzijl. In 1929 bouwde men hier dit station: een robuust, in rode licht gesinterde baksteen opgetrokken gebouw, ontworpen in een regionale variant van het Zakelijk Expressionisme — een stijl die zowel strak als speels is, en die je overal terugziet in de overkragende zadeldaken, het decoratieve metselwerk in de topgevels en de prachtige bakstenen details. De spoorlijn werd in 1941 opgeheven door de economische crisis en de opkomst van gemotoriseerd verkeer; een jaar later verdwenen de rails. Maar dit station? Dat bleef. En hoe. Van alle vijf overgebleven stations is dít exemplaar degene die het meest oorspronkelijk is — een klein wonder op zich. Het gebouw bestaat oorspronkelijk uit drie bouwvolumes: het voormalig woonhuis van de stationschef (gelegen aan de oostzijde), het wachtlokaal voor reizigers, en het kantoor — mét een aangebouwde schuur waar thans de moderne woonkeuken zich bevindt. Je ziet de sporen van vroeger overal terug: de hoge zadeldaken met rode Hollandse pannen, de overkragende houten goten, de prachtige baksteenpatronen in de gevels, de oorspronkelijke opzet van ruimtes die een charmante mix van historie en praktische indeling vormen. Hier staat nog altijd een gebouw dat zijn ziel en karakter moeiteloos heeft behouden. Binnen is het huis een ware belevenis. De voormalige wachtkamer met loket vormt een indrukwekkende leefruimte waar het licht royaal binnenvalt. Je hoort bijna het gerommel van oude treinen als je door de hal loopt — maar dan met modern wooncomfort als tegenhanger. De vele (slaap)kamers bieden ruimte voor grote gezinnen, gasten, atelierruimtes of kantoorfuncties. In 1952 werd het gebouw intern tijdelijk verdeeld in twee wooneenheden; vandaag de dag is het weer één geheel, maar die royale opzet voel je nog steeds: overal ruimte, licht en mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben veel energie gestoken in het verduurzamen van het station. Zo zijn er o.a. 52 zonnepanelen, een thuisbatterij en een warmtepomp geinstalleerd. Ook buiten heeft dit huis iets magisch. Een prachtige tuin met verschillende terrassen die je elk seizoen zal verrassen. En als kers op de taart is er nog een prachtige boomhut met uitzicht over een groen park waar Exmoor pony’s vrij rondlopen. Het is bijna surrealistisch: kinderen die spelen tussen de boomtoppen, terwijl je zelf onderuitgezakt zit met een koffie, kijkend naar een kudde pony's die vredig door het veld trekt. In de tuin vinden we ook een sauna, buitendouche en een dompelton. Heerlijke wellness in je eigen tuin. De locatie is perfect: centraal, maar groen. Dorps, maar goed bereikbaar. Stil, maar levendig voor wie dat zoekt. Perfect voor wie groot wil wonen, werken aan huis wil combineren of meerdere generaties onder één dak wil laten floreren. De authentieke baksteen, de decoratieve metselwerkdetails, de drie afzonderlijke volumes die samen een monumentaal geheel vormen — alles klopt. En tegelijk voelt het leven hier verrassend licht, modern en praktisch. Dit is een plek die je moet ervaren. Een plek die je meeneemt in de tijd, maar je tegelijk alle luxe, comfort en ruimte van nu biedt. Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.115.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.139.150

3,04%

Annuellement

%

€ 55.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.115.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
347 m²
Superficie du terrain
3291 m²
Contenu
1565 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

Localisation de Kolham

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Kolham

Voir plus d'habitations dans cette ville.